В России зафиксировали новый исторический максимум по средней стоимости ипотеки
В марте средний размер стоимости ипотечного кредита в России увеличился на 0,3% и достиг исторического максимума. На фоне ажиотажного спроса Центробанк призывал свернуть программу льготных жилищных займов, так как она уже привела к существенному росту цен на недвижимость.
Как подсчитали в бюро кредитных историй «Эквифакс», средний чек по ипотеке в марте составил 3,14 млн рублей, сообщило РИА «Новости». Аналитики отметили, что рынок ипотечных займов начал восстанавливаться быстрее, чем другие виды кредитов после спада в апреле — мае 2020 года. Большую роль в этом сыграли программа господдержки.
Если в июне — декабре 2020 года темпы роста ипотечного кредитования составляли 15%, то рост по потребительским кредитам был более скромным — 11%. По прогнозам «Эквифакс», средняя сумма жилищного кредита с учётом сокращения поддержки может увеличиться до 3,3 млн рублей.
Льготная ипотека
Программа льготной ипотеки стартовала весной 2020 года. Чтобы поддержать строительную отрасль и граждан в условиях коронавирусного кризиса, россиянам дали возможность взять жильё в новостройке под 6,5%. Осенью 2020-го власти назвали программу льготной ипотеки одной из самых успешных антикризисных мер и продлили её до середины 2021 года.
В конце ноября 2020-го председатель Центробанка Эльвира Набиуллина предупредила, что программу льготной ипотеки нужно вовремя завершить, иначе на рынке жилищного кредитования сформируется пузырь. По её словам, уже виден рост цен на жильё на первичном рынке, который опережает и инфляцию, и рост доходов населения. Как считает глава регулятора, продлить действие программы можно в 24 российских регионах, где спрос на жильё не восстановился полностью. К ним отнесли Башкирию, Дагестан, Ставропольский край и другие субъекты.
После повышения ЦБ ключевой ставки до 4,5% в марте 2021 года отдельные банки начали пересматривать условия ипотечного кредитования граждан и повысили ставку на 0,1–0,9%.
В то же время отмена льготных условий по ипотеке увеличит переплату более чем на 40%, а итоговую стоимость займа — почти на 13%, подсчитали в компании «Этажи». Изменения могут в будущем сократить спрос на недвижимость, и в конечном счёте цены на квартиры начнут расти медленнее.
Фото: Flickr, CC BY-SA 2.0
Главные новости бизнеса, экономики и финансов — у нас в фейсбуке.