Эксперт предсказал сокращение ипотечного рынка России в 5–10 раз
На фоне повышения Центробанком ключевой ставки до 20% выдача ипотечных кредитов в России сократится в 5–10 раз. Таким мнением в разговоре с «Секретом фирмы» поделился первый вице-президент общероссийской общественной организации «Опора России» Павел Сигал. ЦБ заявил, что поднимает ставку на фоне кардинального изменения внешних условий для России.
«Скорее это (повышение ставки) носит сдерживающий характер, чтобы защитить рынок от резкого роста на покупку недвижимости в ипотеку и впоследствии от дестабилизации экономической ситуации», — сказал эксперт.
Он добавил, что «цены на недвижимость поднимутся, а покупательская способность граждан сократится». «Скорее всего, сейчас будут действовать только льготные программы для ипотечного займа», — считает Сигал.
Вице-президент Российской гильдии риелторов Олег Самойлов в разговоре с URA.ru заявил, что в РФ вообще может исчезнуть ипотека.
«Сегодня мы все говорим ипотеке "до свидания". Не очень понятно, "прощай" ли это. "До свидания" — однозначно, потому что ясно, при таких параметрах финансовых рынков чем-либо реальным и тем более массовым ипотека являться не будет. Мы это по предыдущим случаям знаем. Тем более что в этот раз ЦБ ставку крутанул, по сути, до невиданных доселе значений», — сказал Самойлов. Он также считает, что в ближайшее время спрос на жильё в России резко упадёт.
Ранее в разговоре с «Секретом фирмы» директор Центра конъюнктурных исследований Института статистических исследований и экономики знаний НИУ ВШЭ Георгий Остапкович предрёк рост ипотечных ставок до 26–28% из-за повышения ключевой ставки.
Он добавил, что ЦБ сейчас находится в состоянии неопределённости. «Центробанк сейчас находится в зоне огромной неопределённости. Он, наверное, не знает, что делать. Поэтому он сейчас будет принимать с правительством какие-то решения. Я уверен, что они найдут какой-то путь, какую-то управленческую схему», — сказал Остапкович.
28 февраля Центробанк России поднял ключевую ставку до 20%. Решение объяснили внешними условиями для РФ, которые в последнее время «кардинально изменились». По мнению ЦБ, повышение ключевой ставки сделает вклады в банках выгоднее. Это поможет населению компенсировать риски падения рубля и инфляции.
28 февраля Евросоюз ввёл санкции против Банка России, которые касаются управления резервами и активами. «Запрещаются операции, связанные с управлением резервами, а также активами Центрального банка России, включая операции с любым юридическим лицом, организацией или органом, действующим от имени или по поручению Центрального банка России», — говорилось в решении ЕС.