Эксперт предупредил россиян о росте ипотечных ставок до 26–28%
Центробанк России 28 февраля поднял ключевую ставку до 20%, после того как западные страны ввели санкции против регулятора. В разговоре с «Секретом фирмы» директор Центра конъюнктурных исследований Института статистических исследований и экономики знаний НИУ ВШЭ Георгий Остапкович предрёк рост ипотечных ставок до 26–28% из-за повышения ключевой ставки. При этом в ближайшее время Центробанк может снова опустить ставку, считает эксперт.
«Если 20% — ключевая ставка, значит, ипотека поднимется (ещё) на 8%. Это (ставка) 28%», — сказал Остапкович.
Эксперт допустил падение ипотечного рынка из-за повышения ставки. «Если (ставка) 26–28%, конечно, будет падение (ипотечного рынка)», — считает он.
Остапкович вспомнил ситуацию в 2015 году, когда Центробанк на фоне кризиса резко поднял ставку с 10 до 17%. Регулятор может так же резко опустить показатель, добавил эксперт.
«Центробанк сейчас находится в зоне огромной неопределённости. Он, наверное, не знает, что делать. Поэтому он сейчас будет принимать с правительством какие-то решения. Я уверен, что они найдут какой-то путь, какую-то управленческую схему», — сказал эксперт.
Остапкович предложил подождать «неделю-полторы» до новых решений ЦБ. «Сейчас ни (глава ЦБ Эльвира) Набиуллина, ни (министр финансов Антон) Силуанов не могут гарантированно оценить ситуацию», — добавил эксперт.
По мнению Остапковича, Центробанк не мог предсказать текущее развитие событий. В то, что Евросоюз пойдёт на санкции против самого регулятора, верилось с трудом. Реакцию ЦБ на происходящее представитель ВШЭ назвал «абсолютно правильной».
«(Отключение от) SWIFT, наложение (санкций) на пять банков — это всё ерунда, это семечки, которые мы могли бы "проехать" со своими резервами. У нас $643 млрд золотовалютных резервов, то есть 50 трлн рублей (по курсу примерно 80 рублей за доллар). А 50 трлн рублей — это два годовых федеральных бюджета. То есть мы могли бы два, три, четыре года совершенно спокойно, за счёт резервов, жить в сегодняшних условиях. Ну не повышая уровня качества жизни и экономики, но находясь в нулевой стагнации», — сообщил Остапкович.
Остапкович назвал сегодняшнее положение «форс-мажорной геополитической ситуацией», которая «к экономике не имеет никакого отношения».
«У нас с 16–18 февраля началась новая экономическая эра. То, что происходило 30 лет в нашей стране, теперь можно на время, по крайней мере, забыть», — заявил Остапкович. Он также добавил, что сейчас в России должна заработать «мобилизационная экономика».
28 февраля Центробанк России поднял ключевую ставку до 20%. Решение объяснили внешними условиями для РФ, которые в последнее время «кардинально изменились». По мнению ЦБ, повышение ключевой ставки сделает вклады в банках выгоднее. Это поможет населению компенсировать риски падения рубля и инфляции.
28 февраля Евросоюз ввёл санкции против Банка России, которые касаются управления резервами и активами. «Запрещаются операции, связанные с управлением резервами, а также активами Центрального банка России, включая операции с любым юридическим лицом, организацией или органом, действующим от имени или по поручению Центрального банка России», — говорилось в решении ЕС.
Фото: depositphotos.com