В России хотят исключить квартиры из программы сельской ипотеки
Ведомство уже разработало проект постановления правительства по совершенствованию механизма предоставления сельской ипотеки. Предполагается исключить из неё возможность приобретения квартиры в многоквартирном доме в рамках льготного ипотечного кредитования.
«Кроме того, предусматриваются механизмы стимулирования банков в работе по данному направлению. Планируется, что изменения будут утверждены в начале 2022 года», — сообщили в пресс-службе Минсельхоза.
Программа «Сельская ипотека» заработала с 2020 года. В рамках программы граждане могут оформить кредит по ставке от 0,1 до 3% годовых на покупку земельного участка и строительство на нём жилья, квартиры в новостройке, готового частного дома, а также на строительство жилья на уже имеющемся участке. Первоначальный взнос составляет 10%, максимальный срок кредита — 25 лет. Действие ипотеки распространяется на землю или жильё в сельской местности и в городах с населением не более 30 000 человек.
В марте 2021 года стало известно, что по итогам первого года внедрения программы она оказалась недостаточно эффективной. В Счётной палате выяснили, что за 2020 год льготной ипотекой воспользовались почти 38 000 семей, которые оформили ипотечные кредиты на 58,5 млрд рублей, при этом общее число заявок составило около 200 000. Аудиторы указали, что банки отказывали россиянам из-за низкой платёжеспособности и серьёзной долговой нагрузки.
По данным Минсельхоза, за 2021 год за сельской ипотекой обратились почти 230 000 россиян на сумму 485,5 млрд рублей. Однако одобрили только 51 000 кредитов на сумму 97,5 млрд рублей.