Как свести переплату по ипотеке к минимуму? Выгодная схема от юриста

Эксперт посоветовал стараться досрочно погашать либо основной долг, либо проценты, если, конечно, у вас стабильный и достаточный заработок. В первом случае вы снизите срок выплаты кредита, но увеличивается доля основного долга в ежемесячном платеже, а во втором — снижаете ежемесячный платёж.

Лучше выбирать первый вариант и гасить основной долг — это поможет распрощаться с ипотекой побыстрее и существенно уменьшить размеры сопутствующих страховок. Русяев добавил, что свободные деньги можно использовать для инвестиций, что поможет сделать ипотеку ещё выгоднее, либо просто тратить на себя и семью.

Юрист привёл пример, отражающий всю выгоду этого подхода. Допустим, вы взяли кредит на 5 млн рублей на 15 лет со ставкой 10% с платежом 53 000 в месяц. Переплата за всё время составит 4 676 275 рублей. Но если после пяти лет ипотеки досрочно погасить 1 млн рублей, то на оставшиеся 10 лет платёж составит уже 40 500 рублей. В результате за всё время ипотеки переплата уже достигнет всего 4 094 734 рублей.

Ещё больше советов, как быстрее погасить ипотеку, можно узнать здесь.

Как купить квартиру без ипотеки

Некоторым людям с их заработком сложно собрать деньги даже на первый взнос. Для таких россиян ЦБ тоже продумывает варианты — долгосрочная аренда жилья с правом выкупа. Лизинг на квартиры существует с 2011 года, но этот рынок пока не отрегулирован.

ЦБ вроде как собирается развивать это направление, но по популярности с ипотекой лизинг и рядом не стоит. Всё потому, что пока этот вариант приобретения жилья не кажется таким уж выгодным. Почему — можно узнать в этом материале.