Россиянам рассказали, кого могут выселить из квартиры за коммунальные долги
«Москва 24»: за долги по ЖКХ из квартиры могут выселить снимающих жильё у государства. Причём арендующие недвижимость по договору социального найма платят за коммуналку гораздо меньше тех, кто снимает аналогичное жильё на рынке. Поэтому полугодовые просрочки просто недопустимы. Правда, у жильца могут быть и уважительные причины неуплаты, подчеркнул председатель Московского жилищного союза Константин Крохин.
Коммунальные долги и социальный наём
Для начала вспомним, что такое социальный наём. Так называют один из вариантов аренды жилья, при котором арендодателем выступает государство или муниципальный орган власти. Жильё сдаётся нуждающимся гражданам по цене ниже рыночной. Коммуналку жильцы тоже платят ниже рынка. Подробнее о том, кто может снять квартиру у государства, мы рассказывали здесь
Если ваша квартира тоже в социальном найме, запомните следующее: вас могут выселить за неуплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) в течение полугода без уважительной причины, сказал «Москве 24» Константин Крохин.
Уважительные причины не платить за коммуналку
Суд считает уважительной причиной непогашенного долга за коммуналку такие обстоятельства:
- болезнь;
- наличие в семье инвалидов или несовершеннолетних детей;
- тяжёлые жизненные обстоятельства.
Под последним обычно имеется в виду потеря работы. Но в этом случае человек должен доказать, что он не сидит сложа руки и пытается найти новое место, отметил Крохин. То есть он может участвовать в программах поиска работы, зарегистрироваться на бирже вакансий, проходить обучение для трудоустройства.
Важно. Даже если человека решили выселить из квартиры, арендуемой у государства, то ему должны предоставить другое жильё по нормам общежития, подчеркнул Крохин.
Как списать коммунальные долги
Закон предусматривает возможность списать долги за коммуналку и капремонт. Однако сделать это можно в исключительных случаях, указал юрист Европейской юридической службы Србуи Иващенко. Например, если истёк срок исковой давности — то есть время, за которое можно подать в суд иск о правонарушении.
Что нужно сделать должнику? Признать задолженность, частично погасить её, а затем подать заявление об отсрочке долга. Ещё долг можно списать в ходе процедуры банкротства. Но тогда придётся доказать, что вам действительно нечем платить.
А ещё должник сам может заявить о пропуске срока исковой давности, если с него требуют оплату коммуналки. Правда, через суд долг списать не получится, сказала юрист.
Больше легальных способов отбиться от долгов за коммуналку или хотя бы от их части мы собрали здесь.