Россиянам пообещали падение цен на квартиры в начале 2024 года
Эксперт Чурилов предсказал падение цен на жильё до 10% в начале 2024 года. Во всём виноват низкий спрос. Ожидается, что интерес к недвижимости в первом квартале снизится на 10–15%, рассказал руководитель агентства недвижимости Idea Estate Максим Чурилов. По его словам, причиной будет очередное повышение ключевой ставки Центробанка, из-за которого ипотека станет ещё недоступнее для россиян.
В том, что Центробанк в декабре снова поднимет ключевую ставку, сомнений нет, сказал Чурилов изданию РИАМО. При ключевой ставке в 16% (сейчас показатель равен 15%) ставки по ипотеке будут начинаться от 17%, добавил он.
До конца 2023 года это никак не повлияет на спрос на недвижимость, потому что банки попридержат ставки на прежнем уровне по уже одобренным заявкам, а покупатели будут торопиться за декабрь закрыть сделки.
В целом такая ситуация для рынка недвижимости, скорее, обычная. Самый низкий спрос на жильё бывает в I квартале года, потому что после Нового года у людей просто нет денег на такие покупки, а также летом, потому что все в отпусках. Самый высокий спрос обычно бывает в IV квартале, сказал Чурилов.
Есть распространённое мнение, что в кризисные времена единственное по-настоящему надёжное вложение — это недвижимость. Впрочем, согласны с этим не все. Если вы твёрдо решили в 2024 году зарабатывать на недвижимости, сначала почитайте, что думают об этом знающие люди.