Россиянам объяснили, как не потерять недвижимость в Европе
На фоне напряжённой политической пикировки, когда некоторые европейские политики даже угрожают изъятием купленных россиянами квартир, эксперты рассказали, как не лишиться жилья в ЕС. Изъять его могут и из-за долгов по коммуналке. При этом заплатить за содержание жилья сложно из-за визовых ограничений и проблем с банковскими переводами, сообщил РБК.
В конце августа эстонский вице-канцлер МВД Вейко Коммусаар сообщил, что у россиян, которые не смогут из-за запрета на въезд в страну проводить регулярные платежи за свою недвижимость, будут её изымать.
Специалисты успокаивают, поясняя, что визовые запреты напрямую на оплату недвижимости, конечно, не влияют, ведь никто не ездит в Эстонию или другую страну каждый месяц, чтобы оплатить коммуналку. Хотя юридически такие варианты возможны, подобных кейсов пока не наблюдается.
При этом, как рассказала РБК Ирина Мошева из Intermark Real Estate, в последние месяцы клиенты из Прибалтики, которые боятся лишения вида на жительства (ВНЖ), стали обращаться с просьбами подобрать второй паспорт за инвестиции. Получить его можно, например, в Вануату, Черногории или Турции, но это не самый простой путь.
На фоне реального усложнения получения виз и прочих ограничений, которые только набирают обороты, оплата коммунальных платежей действительно может оказаться проблемой.
По данным Russia Sotheby's International Realty, у 70–80% владельцев европейской недвижимости за рубежом уже есть счета в европейских странах. Платить через них — самый надёжный способ, говорят эксперты.
Менее удобный, но достаточно популярный путь — открытие счёта в банке дружественной страны. Например, Армении, Турции или Сербии. Там везде есть своя специфика, поэтому в этих вопросах тоже советуют быть внимательнее.
Третий путь — оплата наличными, если сумма невелика и есть возможность приехать в страну, где находится квартира или дом.
Наконец, многие решают вопрос оплаты жилья через посредников — резидентов ЕС. Можно переводить деньги через работающие с Россией международные системы денежных переводов или договариваться с управляющими компаниями об оплате ЖКХ, оформлять доверенности на местные агентства.
Ранее сообщалось, что россияне в 2022 году вырвались в лидеры по количеству купленных в Узбекистане квартир.