Провод на берёзе и неухоженный участок. Названы типичные ошибки при продаже дачи
Депутат Гаврилов: неухоженный участок снизит стоимость дачи на 1–1,5 млн рублей. Продажа недвижимости — всегда дело хлопотное и волнительное. Хочется не упустить выгоду, не нарваться на мошенников и реализовать всё по максимальной цене. О типичных ошибках при продаже дачи РИА «Новости» рассказал глава комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.
Продажа дачи: главные ошибки
- Неухоженный участок. Депутат объяснил, что даже если дом прекрасный и крепкий, неухоженный участок снизит стоимость объекта на 1–1,5 млн рублей. Кстати, позаботиться стоит не только о прилегающей территории, но и о самом доме.
- Неурегулированные вопросы. Перед продажей стоит окончательно разобраться с вопросами наследства, чтобы сделку не приходилось постоянно откладывать. В конечном итоге она может просто сорваться.
- Проблемы с электричеством. Парламентарий отметил, что при продаже проблем с электричеством возникать не должно. Никаких проводов на берёзе, долгов или махинаций с показаниями.
Гаврилов объяснил, что все вышеперечисленные нюансы могут серьёзно сказаться на цене загородного участка. Кстати, ещё нужно погасить все взносы в СНТ, а также заплатить за газ, воду и свет.
Продажа дачи: как сэкономить на налогах
Ранее «Секрет» рассказывал, что в 2023 году в силу вступили два закона, которые помогут россиянам платить меньший налог при продаже загородного участка или другой недвижимости.
Первый документ установил, что НДФЛ будет облагаться только 70% кадастровой стоимости недвижимости. Второй предполагает, что семьи с двумя и более детьми освобождаются от уплаты налога при продаже жилой недвижимости.
Как выбрать загородный дом
В покупке дачи или загородного дома многие привыкли ориентироваться на цену и внешний вид самого дома. Но это далеко не все тонкости, на которые стоит обращать внимание при выборе. Вот что ещё нужно учитывать:
- Общественный транспорт. Этот пункт не критичен, если вы на машине, но для тех, кто привык передвигаться только на своих двоих, это важно. Стоит учитывать, сколько времени занимает поездка до работы, магазина, больницы и других необходимых мест;
- Инфраструктура. Чтобы не сидеть в полной глуши, стоит заранее узнать о ближайших больницах, магазинах, школах, аптеках и всём таком, сказала ранее эксперт по недвижимости Милана Левченко
- Год постройки. Стоит выяснить не только когда построили дом, но и из каких материалов он сделан, а также насколько глубоко заложен фундамент. Так вы сможете оценить качество своего будущего жилища;
- Коммуникации. Убедитесь, что все необходимые для вас удобства есть в будущем доме.