Как сэкономить на налоге с продажи дачи? Ответ дали в Госдуме
Депутат Чаплин: многодетные семьи могут не платить налог с продажи дачи. Об этом парламентарий рассказал News.ru. Он напомнил, что раньше, если имущество находилось в собственности менее 5 лет, владельцу, собравшемуся продать его, нужно было заплатить 13% НДФЛ. В 2023 году правила игры существенно изменились, что позволит многим россиянам сэкономить кучу денег.
Налог с продажи дачи: кто может сэкономить
Как объяснил журналистам депутат Госдумы Никита Чаплин, в 2023 году в силу вступили сразу два закона, которые позволят жителям России сберечь деньги при продаже дачи.
Один из них вступил в силу с 1 января. По словам Чаплина, если раньше надо было заплатить налог 13% на полученные с продажи средства, то сейчас НДФЛ облагается лишь 70% кадастровой стоимости недвижимости.
Другой закон президент России Владимир Путин подписал в мае 2023-го. Согласно документу, многодетные семьи с двумя и более детьми освобождаются от уплаты налога с продажи жилой недвижимости, включая дачи. Срок регистрации собственности при этом значения не имеет.
Парламентарий добавил, что сейчас действует так называемая дачная амнистия, при которой значительно проще продать участок, так как его довольно легко зарегистрировать. Действовать «амнистия» будет ещё как минимум до 2031 года.
Как легально построить бассейн на даче
После приобретения участка с домом многие собственники начинают обустраивать его под себя и задумываются о постройке бассейна, в котором можно комфортно отдыхать летом.
Чтобы возвести конструкцию и не нарваться на штраф, нужно как следует изучить правила строительства на дачном участке.
Для начала надо определиться, хотите вы бассейн или искусственный пруд. В первом случае вы не будете использовать грунтовые воды при обустройстве, а во втором — придётся.
Разрешение на постройку бассейна получать не потребуется. Нужно будет только соблюсти правила застройки, например — отступать от смежных участков при возведении не менее чем на 1,5 кв. метра, а то соседи могут пожаловаться властям.
А вот для возведения искусственного пруда придётся получать разрешение, так как он будет связан с грунтовыми или другими природными водами. Для этого нужно будет обратиться в органы местного самоуправления, приложив необходимые документы.
Когда бассейн или пруд будут готовы, то имейте в виду: использовать их для извлечения прибыли нельзя, иначе можно схлопотать штраф вплоть до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка.