Цены на комнаты на российском курорте подскочили вдвое, обогнав столицу
Стоимость комнаты в Сочи увеличилась за год в два раза и достигла 3,4 млн рублей. По темпам роста цен приморский курорт уже обогнал Москву. Эксперты портала «Мир квартир» связывают это с мораторием на новое строительство, из-за которого подорожала вся сочинская недвижимость. Из исследования портала следует, что больше всего цены на комнаты выросли на российских курортах и в туристических центрах страны.
«Люди, лишённые возможности передвигаться по миру, начали скупать недвижимость на родине. Те, кому сильно выросшие цены уже не позволяют приобрести целую квартиру, покупают комнату, дающую возможность провести отпуск у моря, зиму в теплом климате или поработать удалённо в новой обстановке. Другие считают, что приобретение любой недвижимости в период роста цен — хорошая инвестиция, и покупают то, что по карману», — сказал гендиректор федерального портала Павел Луценко.
В топ-10 по темпу роста цен на комнаты вошли:
- Краснодар — 54,8% (1,4 млн рублей);
- Калининград — 48,4% (1,3 млн рублей);
- Севастополь — 48,4% (2,1 млн рублей);
- Санкт-Петербург — 37,4% (2,7 млн рублей);
- Чита — 36,6% (1,1 млн рублей);
- Москва — 33,3% (4,1 млн рублей);
- Казань — 29,6% (1,4 млн рублей);
- Симферополь — 29,4% (1,8 млн рублей);
- Владикавказ — 26,3% (923 500 рублей).
В среднем по стране комната стоит 976 000 рублей. Это на 17,1% больше, чем в ноябре 2020 года. Самое дорогое жильё в Москве — 4,1 млн рублей. Затем следуют Сочи (3,4 млн) и Санкт-Петербург (2,7 млн рублей).
В исследовании участвовали 69 городов, лишь в 10 из них наблюдалось падение цен на комнаты: в Ростове-на-Дону (–3,8%), Нижнем Тагиле (–3,7%), Ижевске (–3,2%), Магнитогорске (–2,2%), Рязани (–2,1%), Ульяновске (–2,1%), Оренбурге (–1,6%), Архангельске (–0,4%), Самаре (–0,4%) и Чебоксарах (–0,3%).
Луценко отметил, что цены растут скорее из-за ожиданий продавцов, чем из-за реального спроса, поэтому в 2022 году он предсказал некоторое «охлаждение» рынка.
В октябре консалтинговая компания Knight Frank сообщила, что элитные квартиры в Сочи стали стоить дороже, чем в Москве. Стоимость квадратного метра в такой квартире на курорте превысила 1,5 млн рублей. Это почти на треть дороже, чем в Москве (1,2 млн рублей за 1 кв. м).
Фото: Pixabay, Pixabay License