Что такое кадастровая палата. Объясняем простыми словами
Кадастровая палата — государственное учреждение, которое отвечает за официальный учёт и кадастровую оценку объектов недвижимости, а также регистрацию сделок и фиксацию прав на эти объекты.
Проще говоря, кадастровая палата ведёт государственный кадастр в сфере недвижимости. Она формирует и хранит документы, которые в него входят.
Её полное официальное название — Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ «ФКП Росреестра»). В сферу ответственности кадастровой палаты входят все здания, сооружения, помещения и незавершённые объекты строительства в России, а также земля, на которой они расположены.
Кадастровая палата ведёт и Единый государственный реестр недвижимости, вносит в него сведения о границах субъектов РФ, муниципальных образований и населённых пунктов, а также зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия и других объектов.
Также палата отвечает за Единый государственный реестр объектов капитального строительства и занимается оцифровкой кадастровых дел, что позволит оперативнее предоставлять услуги.
Пример употребления на «Секрете»
«Если выписка [из ЕГРН] нужна срочно, можно воспользоваться специальным сервисом Федеральной кадастровой палаты — тогда процесс сократится до нескольких минут».
(Из материала о том, как арендовать квартиру в России и не нарваться на жуликов.)
Нюансы
Кадастровая палата предоставляет комплекс услуг для физических и юридических лиц.
- Ставит недвижимость на учёт.
- Регистрирует имущественное право на недвижимость.
- Фиксирует кадастровый и технический план недвижимости, а также выдаёт кадастровый паспорт с описанием характеристик имущества.
- Выдаёт точную кадастровую оценку.
- Сообщает информацию о существующих фактах обременения на собственность и причинах, которые к этому привели.
- Оформляет межевое дело, вносит в выписку ЕГРН точные границы земельного участка.
- Выдаёт публичные документы, ведомости и выписки, а также показывает публичные данные на кадастровой карте.
Факты
Федеральную кадастровую палату основали в 2001 году. С 2009 года она находится под контролем Росреестра.
В каждом из субъектов России есть собственные филиалы кадастровой палаты.
Статью проверила:
Оксана Васильева, к. ю. н., доцент департамента правового регулирования экономической деятельности Финансового университета при Правительстве РФ, замдекана по научной работе, доцент кафедры финансового права юридического факультета ИЭУП РГГУ, генеральный директор «Мариокс центра».