Что такое изыскательские работы. Объясняем простыми словами

Сюда входит получение сведений о грунтах, залегающих в основании будущего объекта, рельефе, состоянии соседних зданий и сооружений, инженерных коммуникациях на площадке и т. д. Во время изыскательских работ нужно узнать о местности всё, чтобы спроектировать объект правильно.

Проще говоря, изыскательские работы позволяют ответить на вопросы: получится ли с точки зрения физических (экологические, геодезические, геологические) и юридических (например, зонирование территорий) ограничений построить и безопасно использовать объект на данной территории.

По словам директора направления «Инжиниринг» группы компаний SRG Алексея Ефанова, все объекты, для которых необходим проект, не обходятся без изыскательских работ. В связи с этим принято объединять этапы изысканий и проектирования одним термином — проектно-изыскательские работы.

Примеры употребления на «Секрете»

«Видеопрезентация градостроительного проекта обычно создаётся либо на этапе проектно-изыскательских работ, либо на этапе разработки концепции. Поэтому от исполнителя требуется чётко понимать потребности системы заказчика».

(Из материала о том, как бизнесу достичь взаимопонимания с дизайнерами.)

«Сейчас программа находится на этапе проектно-изыскательских работ, которые предполагают проведение 60 мероприятий, в том числе по строительству вторых путей, реконструкции станций, а также обходу станции Тайшет и подготовке технико-экономического обоснования для создания обхода Читинского железнодорожного узла».

(Из новости о модернизации железнодорожных путей на восток России.)

Нюансы

• Сроки проведения и стоимость сильно разнятся в зависимости от масштаба и уровня ответственности проектируемого объекта. Изыскательские работы могут идти вплоть до нескольких месяцев. В состав работ иногда включают специальные исследования: например, социально-экономические, обосновывающие потребность и спрос будущего объекта.

• Основная проблема с изыскательскими работами в России такова: на их проведение, как правило, выделяют недостаточно средств, отмечает Ефанов. Это заставляет экспертов максимально сокращать объём собираемых данных. Экономить на изыскательских работах — довольно порочная практика: она приводит к удорожанию реального строительства, когда на практике условия оказываются не совсем такими, которые предполагали проектировщики, отмечает эксперт.

Статью проверил:

Игорь Вершинин, юрист юридической фирмы «Арбитраж.ру»