Россиянам рассказали, как выписать человека из квартиры и кого не получится выгнать
В каких случаях человека можно выписать из квартиры в судебном порядке
Всего существует 5 причин:
- прекратились семейные отношения с собственником жилья;
- зарегистрированный человек не живёт в квартире, не оплачивает коммунальные услуги и не использует данный адрес для почтовой корреспонденции;
- у прописанного гражданина есть иная недвижимость, в которой он проживает;
- лицо ведёт асоциальный образ жизни, нарушая тем самым права и законные интересы других жильцов;
- человек использует жильё не по назначению.
При этом есть основания и для отказа в выселении, если:
- лицо было зарегистрировано в спорном жилье, а в последующем отказалось от её приватизации;
- жилец является совладельцем данной квартиры;
- человек проживает в недвижимости по договору ренты или на основании завещательного отказа.
Также суд откажет в удовлетворении исковых требований, если у членов семьи военнослужащих и сотрудников правоохранительных органов, погибших или пропавших без вести при исполнении должностных обязанностей, нет другого жилья на праве собственности или пожизненного наследуемого владения.
Можно ли выселить несовершеннолетнего гражданина
Проблемы могут возникнуть с выселением несовершеннолетних. Если дети — собственники жилья, любые сделки с жильём могут совершаться только с согласия органов опеки и попечительства. А они дадут согласие, только если у ребёнка будет новая жилплощадь.
Если дети не собственники, выписать их могут только родители при продаже квартиры и покупке новой, обмене. Отчуждение права на такое жильё и выписка несовершеннолетних также происходит с согласия органов опеки. А при продаже квартиры и, соответственно, передаче права на жильё, выписаться должны все, включая детей. Если бывший собственник отказывается, новый может обращаться в суд.
Какие документы предоставлять
«При обращении в суд к исковому заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие: право собственности, утрату лицом права проживания в квартире, направление ответчику письменного требования о его выселении, что проживающий человек не несёт расходы по содержанию квартиры. Если обращение относится к несовершеннолетним, то данные документы следует отправлять их родителям или другим законным представителям», — объяснила Оксана Васильева.