Топ-менеджер строительной компании спрогнозировал рост цен на жильё в России
По словам топ-менеджера, недвижимость будет дорожать из-за роста стоимости рабочей силы и вынужденного простоя строительных площадок в период карантина. «Чтобы покрыть эти убытки, застройщики будут вынуждены закладывать эти статьи расходов в конечную стоимость недвижимости», — пояснил он.
При этом Романов отметил, что спрос на жильё и темпы роста объёмов продаж сегодня зависят не от экономических составляющих, а от эпидемиологической обстановки в конкретном регионе. К примеру, в Москве компания была вынуждена остановить все стройки, в то время как в Екатеринбурге «жизнь идёт в прежнем режиме». «Чем больше ограничений, тем больше меняется поведение покупателей на рынке», — заключил он.
Топ-менеджер также предположил, что определённая часть покупателей отложит своё решение о приобретении жилья на последующие годы. При этом снижение спроса не будет катастрофическим: после отмены ограничительных мер он упадёт приблизительно на 15%, считает Романов.
«В данный момент у нас есть два источника спроса. Первый — это более 25 трлн рублей на депозитах физических лиц, в основном это вклады людей, которые покупают в основном за счёт накоплений. Второй источник спроса — небывало низкая ставка по ипотеке, которая позволит большому количеству людей приобрести жильё экономкласса и поддержит этот рынок», — заявил Романов.
Поручения по поддержке строительной отрасли были подписаны президентом России Владимиром Путиным в конце апреля. Глава государства распорядился утвердить льготную ипотеку под 6,5% годовых. Размер субсидии в регионах должен составить 3 млн рублей, а в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — до 8 млн рублей. Предполагается, что кредиты на покупку жилья в новостройках комфорт-класса будут выдавать до 1 ноября.
Ранее стало известно, что из-за пандемии в России упал спрос на съёмное жильё. Это привело к снижению стоимости аренды квартир во многих крупных городах.
У «Секрета фирмы» есть канал в Telegram. Подписывайтесь!