Цены на новостройки и вторичное жильё в Новой Москве сравнялись
За год квадратный метр в новостройках Троицкого и Новомосковского административных округов (ТиНАО) подорожал на 27,3%. Средняя стоимость выросла на 15,9%. Вторичка же прибавила в цене 17,3%, а средний лот подорожал на 12,7%.
Эксперты связали подорожание квартир в новостройках с программой льготной ипотеки, которая подтолкнула спрос на жильё. На первичном рынке в Новой Москве осталось только 5600 предложений против 9600 годом ранее. На вторичке же число лотов выросло с 5600 до 5800.
В итоге к январю 2021 года цены на двух рынках жилья почти сравнялись — 171 900 рублей за квадратный метр в первичке и 169 600 рублей во вторичке. Средняя стоимость квартиры в новостройке достигла 8,8 млн рублей, на вторичном рынке — 8,9 млн рублей.
Программа льготной ипотеки под 6,5% годовых завершается 1 июля 2021 года. Взять ипотечный кредит можно на сумму до 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и до 6 млн рублей в других регионах. Минимальный первоначальный взнос установлен на уровне 15% от стоимости жилья.
Ранее президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева заявила, что россияне зациклились на желании владеть жильём. Она посоветовала властям не повышать доступность ипотеки, а развивать долгосрочный наём жилья.
В декабре 2020 года глава Сбербанка Герман Греф выступил против продления льготной ипотеки под 6,5%. По его словам, программа стала одним из самых удачных решений для кризиса периода пандемии, но удержание ставки приведёт только к росту цен.
Главные новости бизнеса, экономики и финансов — у нас в фейсбуке.