Заброшенную дачу можно присвоить себе. Как это сделать по закону и почти даром
Депутат Чаплин: забрать себе заброшенную дачу можно через торги или суд. Но сначала нужно попытаться отыскать хозяина и связаться с ним. Если он согласится, то придётся покупать дачу у него напрямую. В некоторых случаях, если владелец не использует землю по назначению 3 года, её можно забрать через суд. Какие ещё есть варианты заполучить заброшенную дачу — рассказал депутат Госдумы, глава Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.
Как забрать участок у владельца
Владелец заброшенного участка может быть садоводом. Тогда он обязан использовать землю по назначению — построить на ней дом, выращивать сад, сделать из нее огород и т. д.
Если он этого не делает в течение 3 лет и отказывается исправлять ситуацию, то участок можно забрать по решению суда.
Как забрать бесхозную дачу
Если владелец давно отказался от участка, то землю можно будет купить у местных властей за меньшую цену, ведь её выставят на торги.
Если собственника дачи найти не удалось, участок считается бесхозным, отметил Чаплин в беседе с News.ru. Правда, это правило больше касается домов, а не земельных участков. Просто захватить его нельзя: сначала сведения о бесхозяйном объекте муниципалитет должен внести в единый госреестр недвижимости (ЕГРН).
По закону только через год после регистрации бесхозного имущества местные власти могут обращаться в суд, чтобы признать его своей собственностью. Потом землю можно будет арендовать или купить на торгах.
Можно ли забрать бесхозную дачу бесплатно
Депутат напомнил, что существует понятие «приобретательная давность». Это значит, что, если вы ухаживали за этой землей как за своей в течение 15 лет, можете подать заявление в суд и попытаться оформить участок в собственность. Останется только оплатить небольшую госпошлину.
Главное — предоставить доказательства, что вы действительно заботились о нем всё это время. Однако на практике, говорил РБК юрист Вадим Ткаченко, «приобретательная давность» — неоднозначный институт, который законодательно нормально не урегулирован. Весной 2021 года Конституционный суд указывал, что приобретательная давность неприменима к самовольно занятой государственной земле.
Ранее россиянам рассказали, как заставить соседа по даче убрать забор. Сделать это можно по закону, без вечных склок и ругани.