Как заставить соседа по даче убрать забор? Россиянам рассказали, куда обращаться
Эксперт Чаплин дал совет, как заставить соседа по даче убрать забор. Тема споров между соседями из-за границ земельных участков не прекращается иногда десятилетиями. Представьте ситуацию: сосед на вашем земельном участке незаконно поставил забор, небольшой сарай или баню, фактически украв вашу собственность, уменьшив территорию вашего участка. Но заставить недобросовестного соседа самостоятельно убрать забор или постройку с вашего участка можно по закону.
Глава Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин сначала посоветовал поговорить с соседом и попросить установить забор согласно закреплённым границам участка — в конце концов это всё должно быть в кадастровых документах.
Но если наглый соседушка вцепился в свой забор, то его можно убрать, обратившись в Росреестр. По словам эксперта, если он и тут начнёт брыкаться, его ждет штраф за самозахват чужой земли — до 1,5% кадастровой стоимости «захваченного» участка — не менее 5000 рублей.
Если сосед будет игнорировать предписание Росреестра или попробует снова захватить участок, то здесь уже придётся разбираться в суде.
«Бывают случаи, когда собственник более 15 лет ухаживает за заброшенным участком без уточнения границ. В таком случае гражданин вправе официально оформить право собственности, для этого в законодательстве закреплен порядок применения приобретательной давности», — заключил Чаплин.
Когда дачников могут исключить из СНТ
Бывает так, что нерадивые дачники-садоводы настолько обнаглели, что их запросто могут исключить из товарищества за несоблюдение устава. Многие дачники уверены, что, если вовремя платить все членские взносы, проблем с правлением СНТ не возникнет. На деле обязанности садовода перед СНТ заключаются не только в этом.
Как объяснил Чаплин, человек может потерять членский статус из-за неуплаты членских взносов. Для этого просрочка должна составлять более двух месяцев. Но порвать с вами СНТ может и по этим причинам:
- неисполнение решений общего собрания членов СНТ;
- несоблюдение устава;
- за нарушение земельного законодательства (в частности, нецелевое использование участка). В этом случае факт нарушения должен быть подтверждён административным штрафом.
Эксперт обратил внимание, что решение об исключении принимают на общем собрании членов СНТ. Об исключении из товарищества нарушителя должны предупредить за месяц. Но даже после этого он обязан возместить все неуплаченные взносы. И ещё — в дальнейшем СНТ может законно требовать плату за пользование общей инфраструктурой товарищества.