В России массово продают «срочные» квартиры с бешеными скидками. Почему их опасно покупать

Что не так со «срочным» жильём

На рынке недвижимости сейчас много предложений «срочной» продажи — когда квартиру отдают быстро и со скидкой. Одна из проблем такого жилья может быть связана с тем, что продавец может обанкротиться, предупредил в беседе с «Москвой 24» Борисов.

Часто жильё спешно продают люди в долгах. Если в течение трёх лет после того, как вы купили у него квартиру, продавец объявит себя банкротом, сделку могут просто отменить. Особенно если вы купили жильё слишком дёшево.

Борисов говорит, что скидка в 10–15% — это ещё нормально. А вот если цена на 20% ниже рынка, это уже повод хорошенько задуматься и дополнительно проверить продавца.

Продавец может оказаться «не в себе»

Другой риск — психическое состояние продавца. Бывает, что человек продаёт квартиру, а потом идёт в суд и заявляет, что был не в себе и не понимал, что делает. И сделку тоже могут аннулировать.

Что делать? Если сомневаетесь в продавце, попросите справку из государственного психдиспансера. Бумажка от частного врача в суде может не сработать, предупреждает юрист.

Почему все так спешат продать?

Причина проста — ипотека на вторичку стала дорогой и недоступной. Продать квартиру теперь сложно.

Поэтому, как сообщили «Известия», люди готовы делать большие скидки, чтобы быстрее избавиться от старого жилья и, например, купить новое по льготной семейной ипотеке.

Многие продают квартиры, чтобы просто расплатиться с кредитами. Гендиректор компании «Флип» Евгений Шавнев сказал газете, что две трети таких квартир — ипотечные.

По данным экспертов, сейчас доля «срочных» продаж в Москве достигла 12%, а по России — уже около 30% и продолжает расти. В некоторых регионах, например в Воронежской и Краснодарской областях, так продают больше половины квартир.

Чтобы точно не прогадать со сделкой, изучите гайд «Секрета фирмы». Там подробно рассказали, как составить и заключить договор купли-продажи квартиры.