Кто должен компенсировать ущерб от пожара в доме? Краткий ликбез
«Объясняем.рф»: ущерб от пожара на съёмной квартире компенсирует жилец. Но при условии, что возгорание случилось по его вине. Причину пожара устанавливают сотрудники Государственного пожарного надзора. Они выезжают на каждый эпизод возгорания. От этого зависит, с кого требовать компенсацию за пожар в доме. Рассказываем подробно, кто должен возмещать ущерб за сгоревшее имущество.
Кто считается виновником пожара
Жилец
Живущего в доме человека признают виновным, если пожар случился из-за его действий или бездействия. Например, если он курил в квартире, пользовался неисправной техникой или не менял сломавшиеся розетки. Если огонь повредил чужое имущество, жилец должен будет это возместить.
Управляющая компания
Пожар может случиться из-за плохой проводки в общих помещениях, если обслуживающая дом организация вовремя не делает ремонт. А ещё УК должна следить, чтобы общие коридоры, лестницы и балконы не были завалены вещами и мусором, чтобы в экстренной ситуации люди могли спастись. Если УК не выполняла свои обязанности, с неё можно требовать компенсацию.
Третьи лица
Это могут быть, к примеру, рабочие, которых наняли делать ремонт в квартире. В случае пожара они и будут отвечать.
Кто возмещает ущерб
Ущерб от возгорания всегда возмещает виновник пожара.
Например, если пожар случился в съёмной квартире по вине арендатора, за испорченное имущество будет отвечать он, а не собственник. Другое дело, если причиной стала неисправная техника собственника или неправильно сделанный им ремонт.
Если пожар случился на общедомовой территории по вине одного из жильцов (например, если он курил в подъезде), он и будет возмещать ущерб.
Есть несколько нюансов:
- если при тушении пожара залили водой соседние квартиры или взломали замки для доступа к очагу возгорания, компенсировать вину будет виновник происшествия;
- если пожар начался из-за неисправного оборудования, но владелец пользовался им по инструкции, возмещение можно потребовать либо с изготовителя, либо с продавца.
Если виновник отказывается компенсировать ущерб или вас несправедливо обвинили в пожаре, отстаивать правоту придётся в суде, сообщил правительственный портал «Объясняем.рф».
Кто должен платить за затопленную квартиру
Не всегда в протечке виноваты соседи сверху. Люди могут просто арендовать квартиру, из которой к вам затекла вода. Тогда претензию нужно направлять к хозяину жилья, даже если виноваты сами квартиросъёмщики, рассказали ранее в Роскачестве.
Протечка может произойти и из-за управляющей компании. Например, если она вовремя не поменяла коммуникации, не устранила неисправность, не сделала ремонт и т. д. В таком случае ущерб нужно требовать именно от УК, а не от соседей.
Если ваша квартира застрахована, то оплатить ремонт может страховая компания. Правда, экспертиза должна подтвердить, что вы невиновны в произошедшем.