Как взять дешёвую ипотеку без льгот? Список рабочих вариантов
Эксперт Баджурак: рабочий вариант для снижения ставки по ипотеке — корпоративная ипотека. После сокращения льготных программ по покупке жилья и роста ипотечных ставок россияне уже не так охотно оформляют кредиты на квартиры. Стоимость жилья в стране и так была мало кому по карману, а сейчас стала ещё более неподъёмной. Разбираемся, какие есть варианты сэкономить на ипотеке в текущих условиях.
Как взять ипотеку дешевле
Как рассказал РИАМО исполнительный директор финансового маркетплейса «Выберу.ру» Ярослав Баджурак, доступность жилья для россиян упала, но альтернативные варианты купить крышу над головой по доступной цене всё-таки есть.
Рассрочка, транш, трейд-ин
Специалист объяснил, что рынок ипотеки ждёт активизация предложений от девелоперов. Среди них — рассрочка, траншевая ипотека, трейд-ин и другие программы. Чтобы сохранить объёмы продаж, застройщики, скорее всего, будут компенсировать часть ипотечных процентов и первоначального взноса. При этом пока неясно, как на это будет реагировать ЦБ.
Совместные программы банков и застройщиков
Например, Сбербанк и ВТБ уже объявили, что вместе с застройщиками они сохранят для покупателей ипотечных новостроек ставку кредитования в 8% и ниже. Эти программы позволят покупателям с ипотекой сократить платеж по кредиту на период строительства дома. Примеру этих банков могут последовать и другие.
В то же время эти программы будут сдерживать цены на квартиры от снижения, то есть льготы лягут на плечи покупателей.
Корпоративная ипотека
Это совместные программы банков и девелоперов с крупными работодателями. В этом случае часть ежемесячного ипотечного платежа за своего работника компания-работодатель компенсирует из своего бюджета. Но если сотрудник увольняется, то ставка возвращается к рыночной, а выплаты с работы прекращаются.
Несмотря на «сворачивание» льготной ипотеки, некоторые программы продолжают действовать. Например, недавно власти продлили семейную ипотеку. Об условиях рассказали тут.