Семейную ипотеку в России продлили до 2030 года. Коротко о новых условиях
Программу льготной ипотеки для семей с детьми в России продлили до 2030 года. Ставка осталась прежней — 6%. При этом на льготную ипотеку теперь смогут претендовать и другие россияне — семьи в малых городах, регионах с низким объёмом строительства, а также семьи с детьми-инвалидами. Для регионов максимальная сумма кредита не изменилась — 6 млн рублей. В Москве, Подмосковье, Петербурге и Ленинградской области сумма тоже осталась прежней — 12 млн рублей.
Новые параметры программы программы опубликовал Минфин. Вот какие теперь условия по семейной ипотеке.
Кто может оформить семейную ипотеку:
-
семьи, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет;
-
семьи в малых городах (до 50 000 жителей) с двумя несовершеннолетними детьми;
-
семьи с двумя несовершеннолетними детьми в регионах с низким объёмом строительства или индивидуальными программами развития;
-
семьи, где есть ребенок-инвалид.
Процентная ставка по семейной ипотеке осталась на уровне 6% годовых, в том числе для жителей Дальнего Востока.
Первоначальный взнос тоже не изменился — 20% от стоимости жилья.
На что можно взять кредит
- покупку квартиры в новостройке;
- строительство индивидуального жилого дома;
- покупку земельного участка с последующим строительством дома (только по договору подряда с обязательным открытием эскроу-счёта).
Важные условия
- При рождении ребенка можно рефинансировать ранее выданный кредит.
- Каждая семья может оформить только один льготный кредит в рамках программы.
Как менялись условия по семейной ипотеке
Первоначальные условия (2018)
- Ставка: 6% годовых.
- Цель: улучшение жилищных условий семей с детьми.
- Объекты: новостройки, дома с участком, рефинансирование.
- Целевая аудитория: семьи, в которых с 2018 до 2023 года родились второй и последующие дети.
- Срок действия льготной ставки: 3 года для второго ребенка, 5 лет для третьего.
- Максимальная сумма кредита: 8 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга, Ленинградской области, 3 млн рублей для остальных регионов.
- Первоначальный взнос: не менее 20%.
Ключевые изменения (2019–2023)
- Апрель 2019 года: ставка 6% на весь срок кредитования, расширение на вторичку в сельских поселениях Дальневосточного федерального округа.
- 2020–2021 годы: снижение ставки до 5%, расширение программы на семьи с одним ребёнком-инвалидом.
- 2021 год: расширение на строительство частных домов и покупку земельных участков.
- 2022 год: расширение на семьи с двумя детьми до 18 лет вне зависимости от года рождения.
- 2023 год: возможность покупки вторички для семей с детьми-инвалидами в регионах без новостроек, повышение первоначального взноса до 20%.