Это пытаются скрыть: какой подвох ждёт россиян при длительной аренде квартиры
Риелтор Рачкова: договор аренды жилья на срок от года нужно регистрировать. Собственники жилья часто предлагают в аренду квартиры сроком на 11 месяцев. Такие договоры выгодны собственникам, потому что их не нужно регистрировать в Росреестре. Но если вы договоритесь о большем сроке, а владелец жилья договор не зарегистрирует, документ не будет иметь никакой силы, предупредила вице-президент «Гильдии риэлторов Московской области» Татьяна Рачкова.
Почему нужна регистрация
Если договор аренды сроком от 12 месяцев не зарегистрировать, квартиросъёмщика могут попросить освободить жилплощадь в любой момент, объяснила Рачкова изданию РИАМО.
Договор найма жилья вступает в силу именно с момента регистрации, а не с момента подписания.
Как проверить регистрацию договора
Проверить, зарегистрирован ли договор найма жилья, можно на официальном сайте Росреестра:
- найдите там раздел «Проверка документов об объектах недвижимости»;
- вбейте номер договора найма жилого помещения и кадастровый номер объекта недвижимости.
Владельцам квартир порой тоже непросто — их тоже поджидает немало неприятных сюрпризов: «чёрные риелторы», претензии налоговой и жильцы, не желающие съезжать. Как не потерять жилплощадь и грамотно выставить за дверь надоедливых арендаторов — узнайте здесь.