Дорого и неудобно. Юрист перечислила особенности жизни в апартаментах
Юрист Георгиева назвала главным недостатком апартаментов большую сумму налога. Владельцы квартир платят минимум на 20% меньше. Но дело в том, что изначально апартаменты заметно доступнее — их можно купить на 15–20% дешевле. Но при этом, из-за того что они считаются нежилыми помещениями, есть немало нюансов. И только часть из них — материальная.
Особенности жизни в апартаментах
- Большой налог на имущество — в сравнении с суммой за жилое помещение.
- Коммунальные услуги дороже, рассказала «Москве 24» юрист, член Гильдии риелторов столицы Алла Георгиева.
- Нельзя использовать материнский капитал.
- Не получится воспользоваться программами господдержки — например, «Семейной ипотекой».
- Не сделать постоянную прописку.
- Вблизи может не быть необходимой инфраструктуры: детского сада, школы, поликлиники.
- Не работает «Закон о тишине», а значит, не защитит вас от шумных соседей.
Тем не менее специалист назвала покупку апартаментов хорошим вложением, так как цены на недвижимость продолжают расти.
Можно ли поменять статус апартаментов
По закону нежилой статус апартаментов можно изменить, но далеко не в каждом случае.
Каким нормам должно соответствовать помещение и как сделать его жилым, «Секрет фирмы» узнал у юриста. Читайте здесь.