Что сделать, чтобы дачу приравняли к жилому дому? Россиянам назвали условия
Эксперт Чаплин: чтобы прописаться на даче, участок должен быть садовым. Дача у большинства россиян ассоциируется с летом, солнцем и свежим урожаем. Однако при желании на любимой фазенде можно будет не только взращивать свежие овощи и фрукты, но и спокойно регистрироваться как по месту жительства без похода в суд. Однако нужно помнить о некоторых условиях, чтобы получить официальное разрешение.
Глава Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин рассказал, что оформить прописку на даче сейчас можно, однако для этого дом должны признать жилым. Необходимо соблюсти все условия:
- провести отопление,
- электричество,
- водоснабжение.
После того, как вы провели все необходимые коммуникации, нужно обратиться за заключением по техническому состоянию дома в местную администрацию. Нужно будет предоставить документы о собственности. Обычно процедура занимает не более трёх месяцев.
Но иногда могут и отказать. Например, если вид разрешенного использования земли не предполагает размещение на нём жилого дома. Участок должен быть садовым, а не огородным.
Чтобы точно получить разрешение, лучше заранее уточнить в администрации, какой пакет документов необходим. Дело в том, что правила могут отличаться от региона к региону.
Покупка дачи у воды: что важно учесть
Кстати, всё популярнее становится покупка земельных участков под жилой дом или дачу за городом. И, конечно, многие мечтают не просто о загородном доме, а об участке на берегу реки, озера или другого водоёма. Однако в этом случае можно столкнуться с юридическими вопросами, о которых многие просто забывают.
Никита Чаплин заявил, что если вы решили строить дачу сами, то, покупая земельный участок у воды, стоит знать, что для строительства придётся получить разрешения от нескольких инстанций:
- Госинспекции,
- природоохранных ведомств,
- Росрыболовства,
- других федеральных структур.
В противном случае дом могут признать самостроем и даже определить под снос.
Также эксперт обратил внимание, что Водный кодекс России определяет границы водоохранных зон, поэтому ближе определённого расстояния строить дом не получится. Так что не всегда можно построить жилище прямо на берегу.
Также Чаплин напомнил, что на земельном участке в прибрежной зоне должна быть оборудована парковка с твёрдым покрытием. Если садовод ставит машину на газоне — это нарушение, за которое грозит штраф до 5000 рублей.
Вообще стоит помнить, что пляж никогда не получится сделать личным. Согласно закону, 20 метров от кромки воды — территория, доступная для всех желающих.