Продажа квартиры по низкой цене может обернуться тюрьмой. Что нужно знать
Депутат Чаплин: при занижении цены квартиры продавца могут привлечь за уклонение от уплаты налогов. Как правило, при продаже квартиры продавец старается получить максимум выгоды из сделки и продать подороже. Но бывают и другие случаи, например, когда человек хочет уменьшить сумму налога, которую ему нужно заплатить после продажи. Тогда ему выгоднее продать по более низкой цене. Вот во что это может вылиться.
Продажа квартиры по низкой цене
Как рассказал депутат Госдумы Никита Чаплин в беседе с «News.ru», главная мотивация занизить рыночную стоимость жилья — желание снизить налоговые обязательства. «Примером может служить ситуация, когда продавец стремится уменьшить сумму НДФЛ, который он должен заплатить с разницы между ценой покупки и продажи квартиры», — объяснил он.
Если налоговая обнаружит признаки таких действий, то на продавца могут завести уголовное дело по статье об уклонении от налогов.
Эксперт также добавил, что налоговики могут начислить недостающую сумму налога, штрафы и пени за каждый день просрочки продавцу, а у покупателя могут возникнуть проблемы с вычетами и последующей продажей квартиры.
Сделку даже могут признать недействительной.
Продажа квартиры и мошенники
Ранее «Секрет» рассказывал, что при продаже жилья легко нарваться на аферистов.
В особой зоне риска — те, кто торопится со сделкой. Вот как может выглядеть схема злоумышленников. На продавца выходит покупатель, который хочет приобрести квартиру как юридическое лицо, перечисляет аванс и перестаёт выходить на связь. А когда продавец находит нового покупателя, то пропавшее юридическое лицо подаёт на продавца в суд за нарушение условий договора и начинает требовать неустойку.