Мошенники придумали новую схему обмана при продаже квартиры. В чём суть
Риелтор Пысин рассказал о схеме мошенников, покупающих квартиру как юрлицо. Продажа недвижимости — вопрос серьёзный и ответственный: хочется и выгоду не упустить, и на мошенников не нарваться, и чтобы сам процесс прошёл гладко. Правда, бывает всякое. Тем более, что мошенники не дремлют и придумывают новые способы обмана. Об очередной схеме рассказал гендиректор агентства недвижимости ЦДН Анатолий Пысин.
Как объяснил риелтор РИАМО, на уловку могут легко попасться те, кто спешит с продажей жилья. В этом случае на продавца выходит покупатель, который хочет приобрести квартиру как юридическое лицо. Если собственника всё устраивает, то стороны сразу выходят на договор купли-продажи. Там указывается день внесения аванса и срок перечисления остатка. Как правило, размер аванса небольшой — например, 50 000 рублей.
А дальше покупатель может перестать выходить на связь, говорит Пысин. Продавец естественно начинает искать нового покупателя — чего время терять. И как только такой находится и стороны выходят на сделку, то самое пропавшее юридическое лицо подаёт на продавца в суд за нарушение условий договора.
Мошенники начинают требовать неустойку, которая, скорее всего, будет больше, чем размер аванса, в разы.
Риелтор привёл в пример историю, которая произошла в Москве. Человека развели по этой схеме и выплатить мошенникам в результате пришлось 2,9 млн рублей. Пысин отметил, что аферисты действуют очень грамотно с юридической точки зрения и собирают все нужные документы.
Чтобы обезопасить себя, эксперт посоветовал перед продажей квартиры новому покупателю как минимум уведомить предыдущего. Делается это заказным письмо на юридический адрес компании. Также стоит внимательно изучать договор купли-продажи. Лучше даже это делать вместе с юристом. А ещё не лишним будет сохранять все документы, чеки и расписки.
О том, что сейчас выгоднее — покупать или арендовать квартиру, «Секрет» рассказал в этом материале.