В России изменили порядок перепланировки квартир. Что теперь можно, а что нельзя
Эксперт Ташлыков: с 1 апреля вводится новый порядок оформления перепланировки. Во время ремонта люди редко ограничиваются переклейкой обоев и подкраской труб. Но иногда хочется чего-то радикально нового: расширить кухню за счёт балкона, объединить туалет с ванной или перенести дверь. С 1 апреля 2024 года согласовать такие изменения будет ещё сложнее.
Что считается перепланировкой
Перед началом ремонта все изменения придётся согласовать, если вы собираетесь:
- увеличить или уменьшить площадь квартиры;
- изменить границы конкретного помещения;
- создать новое помещение (разделить одну комнату на две или сделать кладовую);
- поменять внутреннюю планировку квартиры (включая перенос проёма или демонтаж встроенных шкафов).
Как оформить перепланировку
По словам эксперта, с оформлением перепланировки тоже придётся повозиться. Она будет считаться официально завершённой только после того, как собственник получит акт приёмки, закажет новый технический план у кадастрового инженера и передаст его в Росреестр. Последний должен внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Что нельзя делать при перепланировке
Общего для всей страны списка разрешённых при перепланировке работ нет, но список запретов схож. Он включает в себя:
- установку водяных тёплых полов и подключение их к системе общедомового отопления;
- установку батареи на лоджии или балконе;
- пристройку лоджии, если квартира находится не на первом этаже;
- объединение кухни и гостиной, если у вас стоит газовая плита.
Для проведения перепланировки может понадобиться единый жилищный документ. Что это такое и зачем он ещё нужен, рассказали тут.