Зимняя спячка. Россияне перестали покупать загородные дома
Во время ковида россияне бросились скупать частные дома, ведь за городом переживать карантин намного легче. Об эпидемии сейчас мало кто думает — появились проблемы посерьёзнее. Это отразилось на рынке загородной недвижимости: он впал в спячку, а некоторые новые проекты пришлось заморозить. В девелоперской компании «Рентавед» рассказали, что выручка многих продавцов загородного жилья за год упала наполовину.
«На загородном рынке сейчас полная стагнация. Мобилизация снизила показатель спроса на 80% по сравнению с октябрём 2021 года. Действует и сезонный фактор», — подтвердил Forbes владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский.
Известный миллиардер и основатель компании «Технониколь» Игорь Рыбаков заявил, что в первом квартале россияне скупали дома стоимостью до 12 млн рублей, а потом перешли на покупку земли, ведь построить дом самому выходит дешевле.
Эксперты рассказали, какие дома предпочитают люди с разным достатком. По их словам, в комфорт-классе россияне надеются приобрести участки 8–12 соток с домами 200–250 кв. м под ключ по цене до 10–12 млн рублей. Но реально будут покупать участки по 6–8 соток и строить дома площадью 120–150 квадратов в черновой отделке с бюджетом 8–10 млн рублей.
Россияне победнее хотят купить участок от 6 соток стоимостью до 4 млн рублей, добавил Артур Герасимов из компании «Этажи». Кстати, эксперты сошлись во мнении, что рынок загородной недвижимости держится на плаву благодаря доступной ипотеке.
«С апреля 2022 года в загородной недвижимости количество сделок с применением ипотеки, в том числе с господдержкой, составляет от 70 до 90% в зависимости от проекта», — сказал коммерческий директор компании «Павловы озёра» Валерий Лукинов.
Ранее стало известно, что количество элитных домов, покупаемых на Рублёвке, упало за год на 46%. Получается, богачам сейчас тоже не до расширения владений, хоть мобилизация их и не коснулась.
Фото: Unsplash, Unsplash License