В Москве резко вырос спрос на апартаменты
В Москве резко выросло количество сделок с апартаментами благодаря обещанию властей урегулировать их правовой статус. За первую половину 2021 года в столице зарегистрировали 22 750 договоров долевого участия (ДДУ) в нежилом фонде, в котором апартаменты занимают примерно 80% сделок. По сравнению с первой половиной 2020-го показатель вырос в два раза, а по сравнению с первой половиной 2019-го — на 79%.
Оформить постоянную регистрацию в апартаментах нельзя, поскольку они относятся к нежилому фонду наряду с машиноместами и кладовыми. В то же время такие объекты дешевле полноценных квартир, так как к застройщику выставляют меньше требований, ему не надо создавать социальную инфраструктуру. Именно дешевизна апартаментов толкает цены вверх. Об этом со ссылкой на данные московского Росреестра сообщил «Коммерсант».
Кроме того, в сентябре 2020 года вице-премьер Марат Хуснуллин пообещал разработать правовой статус апартаментов. В апреле 2021-го соответствующий законопроект внесли в Госдуму. В документе появился термин «многофункциональное здание» (МФЗ). Квартиры в МФЗ, согласно законопроекту, можно будет переводить из статуса нежилых помещений в жилые и обратно. Но для этого новый статус должны получить все квартиры на одной лестничной площадке или с выходом в один холл.
«Как раз в сентябре 2020 года зафиксирован заметный рост сделок на рынке нежилой недвижимости в Москве: тогда было зарегистрировано 3130 ДДУ в этом сегменте, что на 58% больше, чем в августе», — заявил «Коммерсанту» глава московского Росреестра Игорь Майданов.
Директор «Бест-Новостроя» Ирина Доброхотова рассказала, что апартаменты класса «стандарт» в среднем в Москве стоят 5 млн рублей, «комфорт-класса» — 12,9 млн рублей, «бизнес-класса» — 28,2 млн рублей. Она добавила, что в старых границах Москвы выставили на продажу 5280 апартаментов в новостройках, что составляет 22% от всего жилья на рынке.
Ранее «Секрет» писал, что в России выросло число регионов, где не продают жильё в новостройках.
Фото: depositphotos.com
Откроем важный секрет: всё самое интересное — в нашем телеграме.