В Москве резко уменьшилось количество дешёвых квартир. Куда они пропали
«Газета.ru»: дешёвых квартир в новостройках Москвы стало меньше на 25%. В массовых новостройках столицы самым дешёвым считается жильё стоимостью до 10 млн рублей. По данным компании «Метриум», в сентябре на рынке было 4500 таких квартир. В прошлом году их было на четверть больше — 6000. В целом нового жилья в Москве предлагают меньше. Рассказываем, что происходит на рынке.
Как обстоят дела с недвижимостью в Москве
Количество квартир и апартаментов на рынке сократилось. В 2023 году предлагали 16 600 объектов. В сентябре 2024-го — 12 500 квартир, сообщило издание.
В новостройках бизнес-класса доступного жилья, которое стоит меньше 15 млн рублей, тоже стало меньше — на 20%.
Год назад было 4500 предложений, сейчас — 3600.
Сильнее всего сократилось предложение в сегменте премиальных квартир стоимостью до 20 млн рублей.
Ещё год назад их было 517, сейчас — всего 183. Это на 75% меньше.
Более-менее сбалансирована ситуация на рынке элитного и делюкс-жилья стоимостью до 100 млн рублей.
В сентябре 2024 года было 285, а год назад на 12% больше — 323.
Почему жилья стало меньше
Сейчас активнее всего раскупают самые ликвидные помещения — небольшой площади и с минимальной стоимости.
Всё потому, что их можно быстро и выгодно продать, сказал управляющий группы компаний «Основа» Олег Колченко. Особенно популярны, по его словам, евроформаты.
Предложений в премиум-классе стало меньше из-за всплеска инвестиционного спроса на фоне нестабильной экономики, отметил коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев.
Состоятельные покупатели приобретали относительно бюджетные студии и «однушки», которые легче сдать или перепродать, сказал он.
Ранее стало известно, что с 1 января 2025 года вырастет госпошлина за регистрацию договора аренды — с 2000 до 4000 рублей.