Рост цен на жильё в Москве оказался рекордным с 2009 года
Рост цен на квартиры на рынке недвижимости Москвы обновил 12-летний рекорд. За первый квартал 2021 года стоимость вторичного жилья в столице выросла более чем на 22%. Такой бурной инфляции недвижимости не наблюдалось с кризисного 2009-го. В результате Москва выбилась по этому показателю в лидеры среди крупных городов мира, но в пределах России её всё равно обогнали.
В период с января по март 2021 года средняя цена 1 кв. м жилья на вторичном рынке Москвы почти достигла 210 000 рублей, выяснили аналитики консалтинговой компании Knight Frank, опубликовавшие исследование Global Residential Cities Index. Рост составил 22,4% год к году. Более высокие темпы подорожания наблюдались в последний раз в первом квартале 2009 года, когда цены выросли на 23,9%.
В итоге Москва заняла седьмое место в мире по росту цен на жильё, сохранив результат четвёртого квартала 2020-го. Тогда прирост составил 21%. При этом ещё год назад, в первом квартале 2020 года, российская столица находилась на 143-м месте в Global Residential Cities Index, а жильё на вторичном рынке дешевело на 3,6% год к году.
Аналитики Knight Frank отметили, что рост цен на жильё в Москве согласуется с мировыми тенденциями — квартиры и на вторичном, и на первичном рынке подорожали практически во всех 150 городах, отображающихся в индексе. В среднем по миру жильё подорожало на 7,4% — это самый высокий показатель с 2007 года, ставший прямым следствием мирового кризиса из-за пандемии коронавируса.
В 43 городах цены выросли более чем на 10%, а в тройке лидеров оказались турецкие Измир (+33,9%) и Анкара (+30,3%), а также столица Новой Зеландии Веллингтон (+30,1%). Лишь в 22 городах наблюдалось снижение цен.
Между тем среди российских городов Москва не единственный город, бьющий рекорды по росту цен на вторичное жильё. Не попавший в индекс Сочи догоняет российскую столицу по средней цене недвижимости и опережает в темпах её роста: в мае 2021 года стоимость 1 кв. м вторичного жилья в этом курортном городе достигла 150 650 рублей, подорожав на 63,9% за три года.
Тем не менее уже в июле аналитики зафиксировали начавшееся снижение цен на вторичное жильё. Объекты в новостройках между тем продолжают дорожать: с начала года рост составил 12,6% в среднем по стране, а лидером стал Сочи с показателем +37,9%. На этом фоне инвестиции в российскую недвижимость выросли более чем на 40%.
Фото: Агентство «Москва»
Подпишись на наш инстаграм, чтобы увидеть самое дорогое из доступного за деньги.