Россияне перед Новым годом решили вложиться в недвижимость
Россияне перед Новым годом решили вложить свои накопления в недвижимость. За месяц средняя стоимость вторички в 16 крупнейших городах России увеличилась почти на 2,5% и составила более 100 000 рублей за 1 кв. м. Высокий покупательский спрос на вторичное жильё вызван ростом инфляции и возможным увеличением ипотечных ставок. Об этом рассказал «Коммерсант». Ранее стало известно, что стоимость аренды элитной недвижимости в Москве установила рекорд.
По данным «Циана», в ноябре средняя стоимость вторичной недвижимости в 16 российских городах увеличилась на 2,4% и достигла отметки в 104 900 рублей за 1 кв.м. В компании «Этажи» уточнили, что средняя стоимость вторички в 20 крупных городах страны на начало декабря достигла 80 000 рублей за 1 кв. м. За месяц этот показатель увеличился на 1,2%, за год — на 21%. В «Авито Недвижимости» аналогичную динамику оценили в 2% и 37% соответственно.
Издание отметило, что сильнее всего в стране дорожало вторичное жильё в Краснодаре. За месяц цены подскочили на 5%, или на 85 300 рублей в год, несмотря на то, что за последний месяц наметился небольшой спад. Также наиболее выраженная динамика присутствует в Омске и Самаре.
По расчётам аналитического центра компании «Инком-Недвижимость», средняя стоимость вторичного жилья в столице сейчас составляет 278 600 рублей за 1 кв. м. За год цены выросли на 17,7%. Среднюю стоимость квартиры оценили в 15,34 млн рублей.
По словам директора департамента вторичного рынка компании Сергея Шломы, цены на недвижимость не снижаются на фоне сохраняющегося высокого спроса, дефицита ликвидного предложения и инфляции. По его словам, сейчас стоимость вторичного жилья уже чрезвычайно завышена.
Директор «Этажей» Ильдар Хусаинов уточнил, что высокий уровень спроса на вторичку характерен для всех крупных городов. Россияне хотят вложить сбережения в недвижимость на фоне высокой инфляции. Также они боятся, что стоимость ипотечного кредитования и дальше будет расти, уточнил эксперт.
Большую роль играет дефицит новостроек на финальной стадии строительства. Руководитель аналитического центра «Циан» Алексей Попов добавил, что повышение цен в декабре часто объясняется предновогодним ажиотажем.
«Секрет» рассказывал, что средняя стоимость аренды элитной недвижимости в Москве в сентябре побила очередной рекорд с начала года и составила более 375 000 рублей в месяц. Рост цен связывают с падением спроса, а также сезонным фактором. Эксперты отмечали, что арендаторы стали охотнее обсуждать скидки на этапе переговоров. Они могут достигать 10% и больше.
Фото: Pixabay, Pixabay License