Недовольные жители «башни миллиардеров» захотели отсудить у застройщика $125 млн
Жители небоскрёба на Парк-авеню в Нью-Йорке подали иск к застройщику на $125 млн из-за строительных и проектных дефектов, которые привели к потопам, неисправным лифтам и перепадам электричества. Недовольные жильцы также пожаловались на невыносимый шум, который звучит, когда здание качается. Газета The New York Times отмечает, что квартиры в здании на Парк-авеню — одни из самых дорогих в мире, за что небоскрёб прозвали башней миллиардеров.
«Это дело представляет собой один из худших примеров злоупотребления при строительстве роскошной недвижимости в истории Нью-Йорка», — говорится в жалобе на девелоперов CIM Group и Macklowe Properties. Иск поступил в Верховный суд штата Нью-Йорк. Согласно документу, в июне 2021 года произошла вторая за три года поломка электропроводки. Из-за этого у жителей отключили электричество.
В $125 млн входит стоимость ремонта около 1500 строительных и проектных дефектов. Их вскрыла инженерная фирма, обследовавшая здание по заказу совета комплекса. Есть вероятность, что сумма иска ещё вырастет, так как инженеры могут найти новые дефекты, а жильцы — подать к застройщикам персональные иски.
В ответ на судебную жалобу представитель CIM Group заявил, что «почти все без исключения обязательства и условия были выполнены». Он добавил, что против некоторых работ выступил совет башни. Другой ответчик, Macklowe Properties, не прокомментировал ситуацию.
«Башню миллиардеров» построили в 2015 году по проекту уругвайского архитектора Рафаэля Виньоли. Строительство обошлось в $1,25 млрд, а общая стоимость жилья достигает $3,1 млрд. Квартиры в башне раскупили богачи, среди которых — саудовский магнат Фаваз аль-Хокаир. Ему за $88 млн досталась квартира на 96-м этаже. Ещё одной квартирой площадью 371 кв. м владели актриса Дженнифер Лопес и её бывший бойфренд Алекс Родригес. Они купили жильё за $15,3 млн в 2018 году и продали его примерно через год.
«Вместо обещанной сверхроскоши владельцы квартир получили здание со множеством поломок, которые подвергали жителей опасности и причиняли им неудобства», — говорится в жалобе.
По данным Forbes, сейчас в здании продаются 11 квартир стоимостью от $7 млн (двушка на нижнем этаже) до $169 млн (пентхаус). При этом с января 2021 года в доме купили всего одну квартиру.
Ранее рассказывалось, что строительная фирма «Абсолют» российского миллиардера Александра Светакова за время работы на Манхэттене продала там квартир почти на $1 млрд. Застройщик построил семь жилых комплексов общей площадью 87 000 кв. м. Средняя стоимость квадратного метра в этих проектах составляет $21 000.
Фото: Epistola8, CC BY-SA 4.0