Не только кредитная история. Названы важные условия для одобрения ипотеки
Риелтор Некрасова: для одобрения важен срок работы на одном месте. Обзавестись собственным жильём мечтает каждый. Только найти всю сумму сразу практически нереально — на помощь приходит ипотека. Правда, и её получить могут не все — всё зависит от воли банка и определённых критериев отбора. О том, какие факторы влияют на одобрение ипотеки, «Мосленте» рассказала риелтор Анастасия Некрасова.
От чего зависит одобрение ипотеки
- Работа. По словам Некрасовой, важным параметром для банка при одобрении ипотеки будет срок работы на одном месте. Если вы порхаете с места на место, то вероятность положительного исхода снижается. А если стабильно трудитесь на одном месте 2–3 года, то ваши шансы растут.
- Доход. Для банка важно, чтобы заёмщик оказался платёжеспособным. Именно поэтому ипотеку одобрят, скорее всего, тому, у кого ежемесячный платёж не превысит 30–40% дохода. Свой доход можно прикинуть и самому: сложите зарплату, все подработки и остальные источники поступлений и вычтите все расходы.
- Кредитные карты. В случае если у вас имеются открытые кредитки, то при расчёте платёжеспособности банк вычтет 10% из лимита карты. Причём даже если пластик не используется.
- Кредитная история. При высоком кредитном рейтинге вы может рассчитывать на ипотеку на более выгодных условиях. Такой показатель начинается от 800 баллов. А сам рейтинг оценивается по шкале от 1 до 999.
- Долги. Специалист уточнила, что перед подачей заявки на ипотеку стоит оплатить все долги по коммуналке, штрафы, налоги и алименты.
Откуда взять деньги на первый взнос
Ранее управляющий партнёр агентства премиальной недвижимости Etagi Prime Ригина Гордеева назвала шесть способов найти деньги для первоначального взноса. Вот они:
- одолжить у родственников;
- взять потребительский кредит в банке без установленной цели;
- оформить залог на недвижимость, которая уже есть в собственности;
- направить на эти цели материнский капитал;
- воспользоваться региональными льготами;
- продать неиспользуемые активы.
О том, какой из этих вариантов безопаснее, «Секрет» подробно объяснил в этом материале.