Москвичам стали предлагать апартаменты в подвалах
В пяти комплексах на Юго-Западе, Западе, Востоке и Северо-Востоке Москвы появились апартаменты в подвалах домов. Их площадь варьируется от 11,8 до 33,2 кв. м. При этом в некоторых из таких квартир нет окон. Стоимость жилья начинается с 1,43 млн рублей и может достигать 7,99 млн рублей. Студии в подвале в среднем на 21–40% дешевле, чем на обычных этажах в этих домах, сообщили «Известия».
«На рынке продолжается оптимизация предложения с целью снижения стоимости апартаментов в экономичном сегменте, чтобы привлечь максимум покупателей», — сказала управляющий партнёр компании «Метриум» Надежда Коркка.
В жилых комплексах также появились предложения на цокольных и антресольных этажах. Минимум за студию на антресоли площадью 11 «квадратов» просят 3,8 млн рублей. Антресоли — это второй этаж в конструкции, построенной внутри одного помещения.
Участники рынка полагают, что такое жильё начнут покупать для сдачи в аренду. Особенной популярностью будут пользоваться квартиры в подвалах, считают они. Однако в девелоперской компании Level Group отметили, что для постоянного жилья квартиры без окон не подходят, так как отсутствие солнечного света может навредить здоровью.
Девелоперы также сообщили, что такие квартиры могут распространяться только в больших городах, где стоимость жилья достаточно высокая. Практика массовой не станет и пока будет ограничена Москвой и Петербургом, согласилась Коркка.
Ранее стало известно, что доля небольших домов площадью 50–60 кв. м на российском рынке достигла 60%. Таких проектов становится больше из-за высоких цен на индивидуальное жилищное строительство. Средняя площадь дома составляет уже не 100–120 кв. м, а около 80 кв. м, что связано в том числе с подорожанием земельных участков.
Фото: Unsplash, Unsplash License