Мобилизация подарила шанс купить квартиру в Москве по дешёвке
За неделю после объявления частичной мобилизации в Москве стало втрое больше объявлений о срочной продаже квартир. Их владельцы в попытке покинуть страну так торопились сжечь все мосты, что продавали жильё со скидками до 20%. Однако желающих скупать дешёвые квартиры не нашлось: спрос обвалился на те же 20%. По словам риелторов, самыми провальными для вторичного рынка стали дни 22–25 сентября.
По словам руководителя «ЦИАН.Аналитики» Алексея Попова, из-за неопределённости часть продавцов сняли квартиры с продажи. Другие, наоборот, в панике бросились избавляться от недвижимости, предлагая скидки в 10–15% и даже в 20%.
Пережив первый шок мобилизации, вторичный рынок начал стабилизироваться. По словам топ-менеджера агентства «Этажи» Юлии Бочарниковой, с 29 сентября покупатели заметили скидки и оживились.
Правда, погоды это не изменит: по прогнозу директора управления вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергея Шломы, объём сделок на вторичке снизится на 10% в лучшем случае и на 20% — в худшем. Из-за мобилизации и отъезда основных претендентов на ипотеку продажи падают, а крушение спроса будет давить на цены.
В начале октября россиянам предсказали снижение цен на вторичное жильё. С 2020 года, когда началась пандемия, жильё в Москве подорожало почти вдвое. Свою роль в этом сыграли льготная ипотека, ажиотажный спрос на новостройки и подорожание стройматериалов. А за новостройками подтянулись цены и на вторичку.
На случай, если вы тоже хотите расстаться со своими квадратами, «Секрет фирмы» выпустил методичку, как правильно подготовить квартиру к продаже. Она поможет произвести неизгладимое впечатление на потенциального покупателя.
Фото: Unsplash, Unsplash License