Разбиваем копилки? Россиянам предсказали снижение цен на вторичное жильё
Тем, чей горизонт планирования позволяет задуматься о покупке собственного жилья, стоит присмотреться к вторичному рынку. Не новые квартиры в среднесрочной перспективе будут дешеветь, заявил глава Региональной ассоциации оценщиков Кирилл Кулаков. Предложение на них уже сейчас значительно опережает спрос. Поэтому собственники предлагают хорошие скидки — до 15%, а иногда и больше.
Жильё в Москве с начала 2020 года, когда началась пандемия, подорожало почти вдвое. Свою роль в этом сыграли льготная ипотека, ажиотажный спрос на новостройки и подорожание стройматериалов. Вслед за новостройками поднялись цены и на вторичку.
Теперь на рынке жилой недвижимости наступил застой. Застройщики вынуждены заманивать клиентов щедрыми предложениями. Они даже приготовили свои программы ипотечной поддержки. Это влияет на цены, в том числе на вторичном рынке.
«Анализ показывает, что разница между первоначальной ценой и ценой реальной сделки сегодня в среднем равна 15%. В отдельных сегментах снижение доходит до 20%», — заявил эксперт.
Цены на вторичку падают не только в Москве, но и в других крупных российских городах. В Нижнем Новгороде они просели на 1,7%, в Волгограде — на 1,4%, а в Самаре — на 0,8%. Хотя кое-где жильё всё ещё дорожает.
Фото: Unsplash, Unsplash License