Квартира в рассрочку: плюсы и минусы покупки
Эксперт Левченко: рассрочку должен предоставлять девелопер, а не банк. Покупка жилья — всегда ответственный момент, связанный с большими деньгами и не менее большими рисками. Стоит ли соглашаться на рассрочку от застройщика и какие подводные камни тут могут быть, «Вечерней Москве» рассказала эксперт по недвижимости Милана Левченко.
На что обратить внимание при оформлении рассрочки
Левченко объяснила, что у каждого застройщика условия для оформления рассрочки свои, но ключевой показатель здесь — первичный взнос. Покупатель становится полноценным владельцем квартиры только после выполнения всех взятых на себя обязательств.
Эксперт призвал обратить внимание, что рассрочку должен предоставлять именно девелопер — не банк. Поэтому договор стоит изучить внимательно перед тем, как его подписывать, чтобы потом не было неприятных сюрпризов.
Плюсы покупки квартиры в рассрочку
Выгода рассрочки по сравнению с очевидна — вы не переплачиваете или почти не переплачиваете лишнего банку. Но стоит помнить, что платежи нужно вносить регулярно. Иначе против вас применят штрафные санкции и начислят проценты, и тогда выгода уже будет под вопросом.
Минусы покупки квартиры в рассрочку
Перед тем как оформлять рассрочку, стоит оценить свои финансовые возможности. Всё потому, что сроки погашения при таком раскладе короче, чем у ипотеки. То есть финансовая нагрузка резко возрастёт. При этом изменить условия договора с застройщиком не получится — пересчитать сумму или проценты никак нельзя. Так что тут стоит критически оценить свои доходы и накопления.
Какие риски при покупке квартиры в рассрочку
- Необходимо детально изучить договор перед подписанием, чтобы второй стороной выступал именно застройщик, а не банк.
- Девелопер может отобрать жильё, если покупатель не выполнит взятых на себя обязательств. И тогда пропали ваши денежки.
- Пока рассрочка не будет оплачена полностью, квартира покупателю не принадлежит, отметила Левченко.
Где в Москве купить дешёвую студию
Самым бюджетным жильём в Москве оказались студии в Молжаниновском районе.
Апартаменты обойдутся всего в 2,3 млн рублей. Квартирка будет совсем небольшой, но наверняка уютной. О метро в этих местах пока придётся помечтать. Где ещё есть выгодные варианты жилья в столице, «Секрет» рассказал тут.