Где в Москве можно купить квартиру за 2,3 млн? Рассказываем
Самую дешёвую вторичку в Москве можно купить в Молжаниновском районе. Квартирка обойдётся вам всего в 2,3 млн рублей. Конечно, в столице хоромы за такие деньги никто не обещает — речь идёт о компактной студии. Такие апартаменты нетипичны для богатого столичного рынка, поэтому и цена довольно приятная. Доля небольших студий на рынке в Москве по итогам мая 2023-го составила чуть более 24%.
Где в Москве дешёвые квартиры
Как рассказали «Известиям» аналитики «Авито недвижимости», низкая цена обусловлена небольшим размером квартир. За пару-тройку миллионов можно рассчитывать только на вместительную студию.
Топ-5 районов с недорогими квартирами в Москве:
- Самая бюджетная выйдет в Молжаниновском районе. Это Северный административный округ Москвы, находящийся за Химками. К слову, метро там нет.
- В топ-2 районов с бюджетными квартирами входит и Новогиреево на востоке столицы. Средняя цена за объект тут 3,7 млн рублей.
- На третьем месте — Вешняки (ВАО) со средним ценником в 4,2 млн рублей.
- Четвёртое место у Чертанова Центрального (ЮАО) с 4,4 млн рублей.
- Замыкает пятёрку Северное Тушино (СЗАО) с 4,5 млн рублей за бюджетную квартиру.
Где в Москве дешевле квадратный метр жилья
Если смотреть на стоимость квадратного метра, то более доступные по цене районы будут другими. Здесь в пятёрку бюджетных вошли:
- Отрадное (193 000 рублей за кв. м).
- Чертаново Южное (194 000 рублей за 1 кв. м).
- Косино-Ухтомский район (194 000 рублей за 1 кв. м).
- Печатники (197 000 рублей за 1 кв. м).
- Капотня (213 000 рублей за 1 кв. м).
А все дорогие квартиры в центре?
Да, самые дорогие апартаменты по традиции расположены в центре столицы.
- Дороже всего обойдётся жильё в Хамовниках. Здесь в среднем квартиры продаются по 140 млн рублей, а цена за квадратный метр шокирует — 941 000 рублей:
- Чуть дешевле, но всё равно дорого на Арбате — 89,5 млн рублей (806 000 рублей за 1 кв. м).
- В топ-3 вошла Якиманка. Тут жильё влетит в 86 млн рублей, а за квадратный метр придётся отдать 672 000 рублей.
- На Тверской квартиры в среднем стоят 55 млн (524 000 рублей за 1 кв. м).
- В Замоскворечье за крышу над головой нужно выложить 52 млн рублей (605 тыс. рублей за 1 кв. м).
Сколько стоит вторичка в Москве?
По данным аналитиков, в среднем квартира на вторичном рынке обойдётся в 12,2 млн рублей. При этом студии в среднем стоят около 4,2 млн рублей, однушки — 10,2 млн рублей, двушки — 14,5 млн рублей, трёшки — 21,5 млн рублей. За четырёхкомнатные апартаменты придётся отдать в районе 79,5 млн рублей.
Что будет с ценами на квартиры
По словам руководителя направления вторичной и загородной недвижимости «Авито недвижимости» Сергея Хахулина, рынок недвижимости сейчас находится в равновесии — цены почти не меняются, а спрос и предложение стабильны. У покупателя есть возможность выбирать жильё среди большего, чем в 2021-м, числа вариантов. Правда, продавцы предлагать скидки не спешат. Время выгоды прошло осенью 2022-го.
Впрочем, некоторые риелторы всё-таки пророчат снижение цен на жильё. Когда и почему оно начнётся, «Секрет» рассказал тут.