Два этажа в «Москва-Сити» продали за 2,1 млрд рублей
Два этажа в московском небоскрёбе «Федерация Восток» на территории «Москва-Сити» продали за 2,1 млрд рублей. Собственник теперь сможет зарабатывать до 144 млн рублей в год, если решит сдавать недвижимость в аренду.
О сделке сообщил «Коммерсантъ» со ссылкой на осведомлённый источник. Покупатель этажей неизвестен. По информации собеседника газеты, он выкупил девять апартаментов площадью от 156 до 456 кв. м, все они расположены выше 90-го этажа. Другой источник издания заявил, что «Башня Федерация» продала 91-й и 94-й этажи, так как апартаменты на других этажах купили меньшими лотами.
Директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьёв назвал сделку самой крупной в истории делового района «Москва-Сити». По его словам, обычно в деловом кластере сложно найти целый этаж для покупки. Сейчас на продажу в «Федерации» выставлен только самый высокий в Европе пентхаус, который занимает пространство на 95–97 этажах, его стоимость составляет 2,6 млрд рублей.
Соловьёв предположил, что апартаменты могли выкупить для запуска арендного бизнеса. По оценке эксперта, ежегодно помещения могут приносить собственнику 120–144 млн рублей. В агентстве недвижимости Oxe Capital назвали более скромную цифру: 2000–3000 рублей за 1 кв. м ежемесячно, или 55,2–82,8 млн рублей в год.
В 2020 году спрос на первичном рынке апартаментов в «Москва-Сити» упал. По данным Knight Frank, всего в деловом районе продали 232 лота — на 25% меньше, чем в 2019-м. Но стоимость объектов, наоборот, выросла. Так, в среднем апартаменты в «Москва-Сити» в прошлом году подорожали на 12%, до 662 000 рублей за 1 кв. м, подсчитали в агентстве.
В ноябре 2020 года стало известно, что апартаменты на 92-м этаже башни «Федерация» продали за 390 млн рублей. Управляющая компания небоскрёба назвала их самой дорогой однушкой России.
«Федерация» — комплекс высотных зданий, построенный в Москве на 13-м участке Московского международного делового центра. Архитектурный проект разработал Сергей Чобан совместно с Петером Швегером. Построила комплекс компания «Башня Федерация». Небоскрёб «Восток» представляет собой 95-этажное здание высотой 373,7 м. В «Востоке» расположена самая высокая смотровая площадка Европы. Она находится на 89-м этаже на высоте 360 м над землёй и имеет девять интерактивных зон.
Фото: Иванко Игорь/Агентство «Москва»
Самые большие цифры в мире, но в пределах 280 символов — в нашем твиттере.