Дороже строить, дешевле жить: что изменится для частных домов в России с 1 августа
Экономист Сорокина: строительство ИЖС под ипотеку подорожает с 1 августа. С этой даты вступит в силу новый стандарт «зелёного» строительства частных домов. Предполагается, что ГОСТ сделает их удобнее и экологичнее, но дороже на 5–10%. Зато потом жить в них будет дешевле на 50–60% за счёт экономного расхода электроэнергии. Новая мера также должна защитить покупателей от плохих строителей.
Что входит в новый стандарт
Стандарт оценивает дома по 45 пунктам, объединенных в 8 категорий:
- как дом выглядит;
- экологичен ли он;
- есть ли рядом магазины, школы и другие нужные места;
- как организовано строительство;
- удобно ли жить в доме;
- сколько энергии тратит дом;
- как работают отопление, вода и свет;
- как устроен двор и вывоз мусора.
Станет ли строительство дороже
Экономист Галина Сорокина сказала агентству «Прайм», что стоимость строительства частных домов может вырасти на 5–10%. Но нужно учесть, что дома теперь должны быть энергоэффективными. Это значит:
- лучшее утепление стен, окон и крыши;
- современные системы отопления и вентиляции;
- использование энергосберегающих приборов.
Из-за этого дом будет тратить меньше энергии на обогрев зимой и охлаждение летом. Счета за электричество и отопление могут стать меньше на 50–60%, считает экономист.
Кроме того, дома должны стать быть удобнее и безопаснее для жизни. Вокруг них будет лучше организована территория, а на рынке станет меньше недобросовестных строителей.
Кто должен соблюдать новые правила
Если вы сами строите дом на своем участке, соблюдать новый стандарт не обязательно. Но если хотите взять ипотеку на строительство, банк потребует соответствия ГОСТу.
В июле семейную ипотеку в России продлили до 2030 года. Коротко о новых условиях программы — здесь.