30 ноября 2021, 08:56
2 мин.

Центробанк предрёк обвал ипотечного рынка

Актуальный ипотечный спрос может быть исчерпан к 2025 году, а в 2026–2030 годах он будет расти крайне медленно. То есть прогноз по спросу на жилищные кредиты, который Центробанк сделал в конце первого полугодия 2021 года, требует корректировки в сторону понижения. Об этом сообщил сам регулятор в аналитической записке «Об оценке потенциального спроса на ипотеку».

Центробанк предрёк обвал ипотечного рынка

Отмечается, что высокие темпы распространения жилищного кредитования вызывают опасения. Согласно документу, спрос на ипотеку в 2026–2030 годах может резко упасть из-за активного стимулирования спроса. Это негативно повлияет на рынок жилья и строительный сектор.

Как заметили в ЦБ, отчасти отток спроса компенсирует рост доходов части семей. По прогнозам, к середине 2025 года около 1 млн домохозяйств начнут зарабатывать достаточно, чтобы задуматься об ипотеке. Спрос может вырасти до 3–4 млн семей.

Подчёркивается, что после 2025 года спрос на ипотеку на новостройки будет расти только за счёт взросления и финансового благополучия молодого поколения. То есть прирост составит 250 000 семей в год, что в 4 раза меньше, чем в 2022–2025 годах.

Аналитики добавили, что для сохранения устойчивости спроса оптимально будет выдавать россиянам примерно 500 000 ипотечных кредитов на новостройки в год до 2030-го. Этот показатель ниже текущих значений. В 2020-м банки выдали гражданам рекордные 1,7 млн ссуд на 4,27 трлн рублей.

С конца осени российские банки начали увеличивать процент по ипотеке из-за повышения ключевой ставки Центробанка. 15 ноября о повышении ипотечных ставок объявили крупнейшие кредитные организации страны.

При этом ранее Росреестр зафиксировал рекордное количество ипотечных кредитов в Москве — за 10 месяцев 2021 года жители столицы подписали более 103 000 договоров, тогда как за весь 2020 год оформили 104 000 кредитов.

Ранее «Секрет» писал, откуда россияне берут деньги на первый взнос по ипотеке.

Фото: Pixabay, Pixabay License

Новости партнеров