Аренда квартир в крупных российских городах заметно подешевела
Съёмное жилье в крупных городах России за год подешевело на 11%. Об этом сообщила компания «Циан аналитика», которая провела мониторинг состояния рынка долгосрочной аренды. Она выяснила, что предложение в крупных городах выросло на 13%, при этом цены спустились вниз. Так, например, в Москве средняя цена месячной аренды однокомнатной квартиры за год уменьшилась с 49 000 до 43 000 рублей.
По данным на середину марта, всего в России для долгосрочной аренды предлагается 64 600 квартир. И это на 13% больше, чем год назад. А в сравнении с февралём 2022-го предложение увеличилось аж на 35% — тогда было выставлено 47 700 квартир.
В Москве сдавать сдали в 2,2 раза больше объектов, в Санкт-Петербурге — в 2 раза, а в Московской и Ленинградской областях — в 1,6 раза. Месячная аренда однушки в Москве снизилась за год на 11,6%, с 49 000 до 43 300 рублей, двухкомнатной ещё больше — на 15,6%, с 84 400 до 71 200. То же самое — в Петербурге (снижение ставок на 12,1% и 13% соответственно), в Московской и Ленинградской областях.
В целом же по России съёмное жильё, наоборот, подорожало. Так, в этом марте аренда однушки, по сравнению с этим же месяцем 2022-го, выросла на 5% — до 19 400 рублей в месяц, двушки — на 4,9%, до 27 900 рублей. Больше всего выросли цены в городах, где живут от 500 000 до 1 млн человек. Снять двушку там стало дороже на 11,3% — она обойдётся в 25 500 рублей в месяц.
Эксперты считают, что квартир в аренду стало больше из-за того, что часть россиян уехала из страны. Также многие собственники выставили квартиры, которые раньше хотели продать, сказала «Ведомостям» старший аналитик-консультант департамента жилой недвижимости Nikoliers Анна Мурмуридис. К тому же сейчас рынке стали появляться варианты в недавно сданных новостройках, что также отразилось на объёме предложения, добавила управляющий партнёр Dombook Ирина Доброхотова.
Рост связан и с тем, что многие владельцы жилья, которые раньше сдавали квартиры на короткое время, теперь готовы найти жильцов только на долгий срок, сообщила директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. Она считает, что наибольшая активность на рынке аренды продлится до мая, а затем, скорее всего, снизится, так как летом многие уезжают из больших городов на малую родину и в отпуска. Ну а в середине августа, в преддверии учебного и делового сезона, активность стандартно возрастёт.
Если вы тот человек, который как раз собирается сдать свою квартиру, будет полезно узнать, как сделать это грамотно, не нажив себе проблем.