Что такое налог на имущество организации. Объясняем простыми словами

До 2019 года этим налогом облагалось и движимое имущество.

Сейчас налог на имущество должны платить все организации, у которых есть недвижимость, учтённая в бухгалтерском балансе в качестве основных средств.

Иностранные организации, у которых имеется в собственности недвижимость на территории РФ, также платят на неё налог.

Налог на имущество относится к региональным налогам, ставки каждый субъект устанавливает самостоятельно, но не более 2,2%.

При этом налоговая база может считаться двумя способами: по среднегодовой стоимости имущества или по кадастровой.

Расчёт налога по кадастровой стоимости применяется для:

• торговых и административно-деловых центров;
• нежилых помещений, в которых размещаются офисы, торговые объекты, общепит и т. п.;
• жилых помещений, гаражей, машино-мест, объектов незавершенного строительства, а также жилых строений, садовых домов, хозяйственных строений или сооружений, расположенных на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
• недвижимости иностранных организаций, не имеющих в России постоянных представительств или если эта недвижимость не относится к деятельности постоянных представительств.

Пример употребления на «Секрете»

«Российская интернет-компания "Яндекс" через суд снизила кадастровую стоимость здания бывшей гостиницы "Корстон" в Москве, на месте которой расположится её будущая штаб-квартира. Это позволит IT-гиганту сэкономить более 30 млн рублей в год за счёт снижения налогов.

Кадастровая стоимость недвижимости — база для расчёта налога на имущество организаций с 2014 года. "Яндексу" удалось снизить её в 1,7 раза: с 5 млрд до 3 млрд рублей. С учётом того, что налог на недвижимость организаций в Москве в 2019 году составляет 1,6% от кадастровой стоимости объекта, по старой оценке "Яндексу" пришлось бы выплатить 80 млн рублей налога. Теперь эта сумма уменьшилась на 32 млн рублей».

(Из новости о том, как «Яндекс» сэкономил миллионы на налогах.)

Нюансы

Налог на имущество не платится за:

• земельные участки, водные объекты и другие природные ресурсы;
• объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) федерального значения;
• ядерные установки, используемые для научных целей, пункты хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ и хранилища радиоактивных отходов;
• ледоколы, суда с ядерными энергетическими установками и суда атомно-технологического обслуживания;
• космические объекты;
• и др.

Статью проверил:

Вадим Ковригин, доцент Российского экономического университета им. Г. В. Плеханова