Что такое авторский надзор. Объясняем простыми словами

Авторский надзор практикуют при возведении архитектурных сооружений, градостроительстве и в садово-парковом искусстве. Обязателен он только при строительстве опасных объектов, технически сложных и уникальных зданий и при работе с объектами культурного наследия.

За нарушение права на авторский надзор заказчика или застройщика могут обязать выплатить компенсацию, неустойку, возместить моральный вред.

Пример употребления на «Секрете»

_«Всё важно и всё нужно учитывать: кто клиент, где здание, как работают те или иные команды. Каждый лендлорд — это отдельный кейс, и лучше всего сработает индивидуальный дизайн, индивидуальный ремонт с понятными ожиданиями с обеих сторон и авторский надзор». _

(Из материала об аренде зданий для офисов.)

Нюансы

В авторский надзор входит:

• право на доступ во все места строительных работ;
• право на ознакомление с технической документацией;
• право обращаться в органы Государственного архитектурно-строительного надзора при разногласиях.

Факт

Авторский надзор может быть и добровольным. Застройщик может заключить договор возмездного оказания услуг с автором проекта, чтобы тот контролировал соответствие выполняемых работ документации.

Ошибки в употреблении

Не нужно путать авторский надзор и авторский контроль. Авторский контроль — право автора следить за воплощением авторского замысла в проектной документации. Это право, в отличие от авторского надзора, не может быть передано третьим лицам.

Статью проверил:

Михаил Хачатурян, к. э. н., доцент департамента менеджмента и инноваций Финансового университета при Правительстве РФ