Жизнь10 июля 2024, 17:082 мин.

Семейную ипотеку в России продлили до 2030 года. Коротко о новых условиях

Программу льготной ипотеки для семей с детьми в России продлили до 2030 года. Ставка осталась прежней — 6%. При этом на льготную ипотеку теперь смогут претендовать и другие россияне — семьи в малых городах, регионах с низким объёмом строительства, а также семьи с детьми-инвалидами. Для регионов максимальная сумма кредита не изменилась — 6 млн рублей. В Москве, Подмосковье, Петербурге и Ленинградской области сумма тоже осталась прежней — 12 млн рублей.

Новые параметры программы программы опубликовал Минфин. Вот какие теперь условия по семейной ипотеке.

Кто может оформить семейную ипотеку:

семьи, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет;
семьи в малых городах (до 50 000 жителей) с двумя несовершеннолетними детьми;
семьи с двумя несовершеннолетними детьми в регионах с низким объёмом строительства или индивидуальными программами развития;
семьи, где есть ребенок-инвалид.

Процентная ставка по семейной ипотеке осталась на уровне 6% годовых, в том числе для жителей Дальнего Востока.

Первоначальный взнос тоже не изменился — 20% от стоимости жилья.

На что можно взять кредит

покупку квартиры в новостройке;
строительство индивидуального жилого дома;
покупку земельного участка с последующим строительством дома (только по договору подряда с обязательным открытием эскроу-счёта).

Важные условия

При рождении ребенка можно рефинансировать ранее выданный кредит.
Каждая семья может оформить только один льготный кредит в рамках программы.

Как менялись условия по семейной ипотеке

Первоначальные условия (2018)

Ставка: 6% годовых.
Цель: улучшение жилищных условий семей с детьми.
Объекты: новостройки, дома с участком, рефинансирование.
Целевая аудитория: семьи, в которых с 2018 до 2023 года родились второй и последующие дети.
Срок действия льготной ставки: 3 года для второго ребенка, 5 лет для третьего.
Максимальная сумма кредита: 8 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга, Ленинградской области, 3 млн рублей для остальных регионов.
Первоначальный взнос: не менее 20%.

Ключевые изменения (2019–2023)

Апрель 2019 года: ставка 6% на весь срок кредитования, расширение на вторичку в сельских поселениях Дальневосточного федерального округа.
2020–2021 годы: снижение ставки до 5%, расширение программы на семьи с одним ребёнком-инвалидом.
2021 год: расширение на строительство частных домов и покупку земельных участков.
2022 год: расширение на семьи с двумя детьми до 18 лет вне зависимости от года рождения.
2023 год: возможность покупки вторички для семей с детьми-инвалидами в регионах без новостроек, повышение первоначального взноса до 20%.