Москвичи устроили гонку по продаже жилья со скидкой. Какие квартиры можно купить дешевле и почему

Что происходит в Подмосковье

В Московском регионе резко вырос спрос на срочные продажи недвижимости — за год их доля увеличилась на 12−15%. Продавцы готовы снижать цену на 10−20%, а в некоторых случаях — и до 30%. Эксперты прогнозируют, что к концу 2025 года тренд сохранится, особенно на вторичном рынке, сообщило РИАМО.

Почему продавцы торопятся

Основных причин несколько:

- высокие ипотечные ставки — покупателей стало меньше, и продажа квартир затягивается;

• давление на семейные бюджеты — некоторые владельцы вынуждены срочно продавать жильё из-за финансовых трудностей;
• наследственные сделки — такие объекты часто требуют быстрой реализации;
• скорый переезд — собственник торопится завершить все обязательства перед отъездом.

Какое жильё уходит быстрее всего

Лидеры срочных продаж — квартиры старше 10 лет, особенно в панельных домах и старом фонде. Часто это объекты без отделки или требующие капремонта.

Эксперт Александра Аверина отметила, что особенно востребованы квартиры эконом- и комфорт-класса, а вот жильё бизнес-сегмента, которому требуется серьёзный ремонт, продаётся реже.

Брокер Павел Оверченко добавил, что самые заметные скидки (10−15%, реже до 20%) встречаются в спальных районах Москвы и Новой Москве.

Что будет дальше

Если ключевая ставка начнёт снижаться, рынок может неожиданно оживиться — спрос подрастёт, а падение цен замедлится. Но сейчас покупатели выжидают, а продавцы торопятся избавиться от недвижимости, пока есть возможность.

Жизнь в каморке

В Москве набирает обороты необычный тренд — переоборудование кладовых помещений в жильё, или каморкинг. Мини-комнаты площадью всего 3−4 кв. м становятся всё более востребованными.

Чаще всего такие кладовки приобретают владельцы квартир в том же жилом комплексе. Одни используют их по прямому назначению — для хранения вещей, другие нашли в них способ заработка или экономии на жилье. Несмотря на крошечные размеры, сравнимые с санузлом в хрущёвке, спрос на подобные помещения продолжает расти.

Подробнее об этом явлении можно узнать здесь.