Купили квартиру с долгами по коммуналке? Юрист объяснил, как защитить свои права

Какие долги обязан гасить новый собственник

Долги по взносам на капремонт обычно переходят вместе с правом собственности на квартиру, объяснил юрист. Это связано с тем, что такие взносы — обязанность владельца недвижимости.

Кто платит долги по коммуналке

С коммунальными платежами дело обстоит иначе. По общему правилу, задолженность за коммунальные услуги остается обязательством прежнего владельца.

Но управляющие компании или ТСЖ часто пытаются взыскать старые долги с новых жильцов, аргументируя это тем, что долг «привязан» к квартире.

Как защитить свои права

Дмитрий Бондарь в беседе с «Газетой.Ru» дал несколько советов по защите своих прав перед и после покупки квартиры:

• Запросите детальную выписку по всем имеющимся задолженностям.
• Проверьте, какие долги действительно могут быть переложены на вас.
• При необходимости обратитесь за юридической помощью.
• В крайнем случае, подайте в суд для признания незаконными требований о погашении чужих долгов.

По словам юриста, лучше потратить время на эти проверки, чем потом разбираться с неприятностями.

Иногда россияне, сами того не зная, оплачивают ЖКХ за соседей-должников. Почему так происходит и как с этим быть — объясняли здесь.