Кто должен компенсировать ущерб от пожара в доме? Краткий ликбез
Кто считается виновником пожара
Жилец
Живущего в доме человека признают виновным, если пожар случился из-за его действий или бездействия. Например, если он курил в квартире, пользовался неисправной техникой или не менял сломавшиеся розетки. Если огонь повредил чужое имущество, жилец должен будет это возместить.
Управляющая компания
Пожар может случиться из-за плохой проводки в общих помещениях, если обслуживающая дом организация вовремя не делает ремонт. А ещё УК должна следить, чтобы общие коридоры, лестницы и балконы не были завалены вещами и мусором, чтобы в экстренной ситуации люди могли спастись. Если УК не выполняла свои обязанности, с неё можно требовать компенсацию.
Третьи лица
Это могут быть, к примеру, рабочие, которых наняли делать ремонт в квартире. В случае пожара они и будут отвечать.
Кто возмещает ущерб
Ущерб от возгорания всегда возмещает виновник пожара.
Например, если пожар случился в съёмной квартире по вине арендатора, за испорченное имущество будет отвечать он, а не собственник. Другое дело, если причиной стала неисправная техника собственника или неправильно сделанный им ремонт.
Если пожар случился на общедомовой территории по вине одного из жильцов (например, если он курил в подъезде), он и будет возмещать ущерб.
Есть несколько нюансов:
- если при тушении пожара залили водой соседние квартиры или взломали замки для доступа к очагу возгорания, компенсировать вину будет виновник происшествия;
- если пожар начался из-за неисправного оборудования, но владелец пользовался им по инструкции, возмещение можно потребовать либо с изготовителя, либо с продавца.
Если виновник отказывается компенсировать ущерб или вас несправедливо обвинили в пожаре, отстаивать правоту придётся в суде, сообщил правительственный портал «Объясняем.рф».
Кто должен платить за затопленную квартиру
Не всегда в протечке виноваты соседи сверху. Люди могут просто арендовать квартиру, из которой к вам затекла вода. Тогда претензию нужно направлять к хозяину жилья, даже если виноваты сами квартиросъёмщики, рассказали ранее в Роскачестве.
Протечка может произойти и из-за управляющей компании. Например, если она вовремя не поменяла коммуникации, не устранила неисправность, не сделала ремонт и т. д. В таком случае ущерб нужно требовать именно от УК, а не от соседей.
Если ваша квартира застрахована, то оплатить ремонт может страховая компания. Правда, экспертиза должна подтвердить, что вы невиновны в произошедшем.